今年一季度合肥住宅銷售破萬(wàn)套

       合肥版限購(gòu)令滿周歲，合肥樓市是向左走還是向右走？至少?gòu)慕衲暌患径鹊臄?shù)據(jù)來(lái)看，合肥住宅市場(chǎng)正在小步回暖。
       單月銷量逐步上漲
       統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年前三個(gè)月合肥銷售住宅類商品房11020套、銷售面積為105.71萬(wàn)㎡。雖同比出現(xiàn)大幅下跌，但環(huán)比有所回升。在今年1-3月份單月銷售中也可以看到，2012年一季度的單月銷售呈單月逐步大幅度上漲的現(xiàn)象，2月份和3月份銷售套數(shù)單月環(huán)比漲幅均超過(guò)七成，其中3月份合肥住宅銷售量達(dá)到了6027套，是自2011年4月份以來(lái)單月銷售量最高，也是自4月份以來(lái)的單月銷售量首次超過(guò)6000套。業(yè)內(nèi)人士分析“同比比的主要是去年一季度的水平，那時(shí)候限購(gòu)令還未出臺(tái)，樓市正處于繁榮期。而環(huán)比一季度比卻有明顯回升，說(shuō)明樓市經(jīng)過(guò)調(diào)控積攢下來(lái)的剛需迎來(lái)買房潮。”
       從供銷比例看，一季度也基本達(dá)到平衡。2012年一季度合肥住宅共新增10453套、新增面積為102.06萬(wàn)㎡，供與求基本持平。今年一季度，銷售的平均面積同比去年平均面積下跌了13㎡/套，小戶型的新增量和銷售量在今年期間銷售量占比有明顯幅度的增加。
       而房?jī)r(jià)方面，今年前三個(gè)月的合肥住宅均價(jià)基本徘徊在6000元每平米的水平。“總體來(lái)說(shuō)，一季度的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，主要是受一些低價(jià)入市樓盤影響，開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量政策拉動(dòng)，合肥住宅均價(jià)暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。”業(yè)內(nèi)人士分析。
       未來(lái)銷量有望繼續(xù)回升
       一季度同比銷量大幅下跌，除了是限購(gòu)令影響前后的因素，今年1、2月份春節(jié)假期影響也不可忽視。業(yè)內(nèi)人士稱“隨著金三銀四對(duì)樓市的正面驅(qū)動(dòng)，合肥住宅銷量有望繼續(xù)回暖。”
       市場(chǎng)分析員稱，經(jīng)歷了一年的宏觀調(diào)控后，剛需的觀望情緒逐漸淡薄，而且他們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也達(dá)到了，未來(lái)合肥住宅市場(chǎng)或許會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)小爆發(fā)。專家稱“數(shù)據(jù)上看，整個(gè)一季度比去年四季度，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，而隨著首套房利率的下調(diào)，未來(lái)還將對(duì)樓市產(chǎn)生一定刺激作用。”
                                                                                                                           （來(lái)源：合肥晚報(bào)  記者：呂珂）