合肥新版房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)實(shí)施

       合肥市新版房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)正式啟動(dòng)實(shí)施，市民辦理房產(chǎn)證速度將更快，一房“二賣”甚至“多賣”的情況可從源頭上得到遏制。
       據(jù)了解，新版的權(quán)屬管理系統(tǒng)，在登記管理方面，最大的特點(diǎn)是把從前以登記人為主體改為以房屋為主體，在系統(tǒng)形成的樓盤表中，可直觀地了解到該房子的一切信息，包括房屋的基本屬性、業(yè)務(wù)歷史、權(quán)屬關(guān)系。新系統(tǒng)提供信息一次錄入，終身使用，而且房屋基本情況和備案人的信息可共享利用，不會(huì)出現(xiàn)手工錄入的錯(cuò)誤，省去每次辦理新業(yè)務(wù)都需要重新錄入的重復(fù)操作，節(jié)省了辦理時(shí)間。
       “新版系統(tǒng)將從源頭上杜絕‘一房二賣’行為。”合肥房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新系統(tǒng)業(yè)務(wù)登記類別設(shè)置齊全，可以滿足多種業(yè)務(wù)辦理的需要，預(yù)告登記的可操作性將更完善。新的房屋登記管理系統(tǒng)中包含存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，所有房源都必須經(jīng)過能否銷售審核后方可發(fā)布，這樣既能保障買方不受欺騙，又可以保護(hù)賣方的隱私；而且每套房源只能簽訂一份買賣合同，合同解除需要嚴(yán)格審核，可以減少隨意違約的糾紛。購房者一旦在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了預(yù)告登記，房地產(chǎn)管理部門的系統(tǒng)檔案中就將此套房屋進(jìn)行“存檔”，可防止一房多賣；在分期付款的現(xiàn)房交易中，買方可以通過預(yù)告登記，防止房主在拿到幾期房款后再賣給他人。同時(shí)，在新系統(tǒng)上，登記人需要交納的稅款一目了然，不用再慢慢計(jì)算。
                                                                                                                  （來源：中安在線)(作者：吳量亮黃偉東）