房貸放松 首套利率回歸基準(zhǔn)

       記者走訪獲悉，光大銀行從上周起將首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)利率。至此，廣州已有6家銀行的首套房貸可享基準(zhǔn)利率，原上浮至10%以上的如今回調(diào)至上浮5%的銀行亦有所增加。部分客戶仍上浮5%至10%
       據(jù)了解，自央行從2011年12月5日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)以后，已有越來越多的銀行將首套房貸利率回調(diào)至基準(zhǔn)利率。某按揭公司人員透露，在上周，天河光大銀行也跟進(jìn)回歸基準(zhǔn)利率。其實(shí)四大銀行除建行以外，其它三家最近幾個(gè)月以來，針對(duì)首套房都執(zhí)行基準(zhǔn)利率。不過，該基準(zhǔn)利率也是因人而異，如果客戶信用不良或收入與所貸房款差距較近等原因，則會(huì)相應(yīng)抬高利率。目前，交通銀行也執(zhí)行基準(zhǔn)利率
       記者昨日走訪建行五羊新城支行，該行人員表示，針對(duì)部分優(yōu)質(zhì)客戶首套房可享基準(zhǔn)利率，其余則根據(jù)客戶自身情況上浮5%至10%不等。
       “本行原來首套房貸利率上浮較厲害，但上周開始重新調(diào)整規(guī)劃，加大針對(duì)購房貸款的額度，因而首套房貸可享基準(zhǔn)利率。”光大銀行珠江新城花城大道支行客戶經(jīng)理謝小姐也表示，目前從該行貸款，首套房大概15個(gè)工作日便可以放款。
       記者走訪獲悉，目前，工行及人行廣州分行信貸部門，農(nóng)行五羊新城支行、交行小北支行、光大銀行花城大道支行及建行五羊新城支行，都明確表示首套房基本可享基準(zhǔn)利率。部分客戶可能會(huì)因個(gè)人信用原因等利率仍會(huì)上浮5%至10%。
回歸基準(zhǔn)利率是趨勢(shì)？
       據(jù)了解，目前也有小部分銀行將首套房貸利率回調(diào)至上浮5%。
       昨日，中信東山支行表示，目前該行的首套房貸利率上浮至5%至10%不等，5%是最低限度，僅限于V IP客戶，且不一定能準(zhǔn)時(shí)放款。廣發(fā)行沙面支行表示，首套房貸利率上浮5%至10%不等；浦發(fā)銀行花城大道支行亦表示上浮10%；而深發(fā)行由于業(yè)務(wù)重心不在住房貸款，其首套房貸仍然繼續(xù)上浮30%。
       廣州競宇按揭公司總經(jīng)理鄢紅勝表示，不少銀行在年底回歸基準(zhǔn)利率，主要與現(xiàn)時(shí)樓市低迷住房成交減少導(dǎo)致銀行之間業(yè)務(wù)競爭加劇有關(guān)；而存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，相應(yīng)也令銀行貸款額度不像此前那樣緊張。
據(jù)某按揭公司人員透露稱，銀行之所以將貸款利率回歸基準(zhǔn)，與其此前上浮利率流失大批貸款客戶不無關(guān)系。
鄢紅勝認(rèn)為，銀行首套房貸回歸基準(zhǔn)利率，將成為一種趨勢(shì)。