合肥96.77畝地入市 成交價(jià)翻一倍打破市場(chǎng)低迷

       12月初合肥市有96.77畝地入市，一拍三掛，分別是經(jīng)開區(qū)006、長(zhǎng)豐CF201106、包河區(qū)S1107和廬陽(yáng)區(qū)N1110號(hào)地塊。其中，位于經(jīng)開區(qū)的該宗地以732萬/畝的價(jià)格成交，總價(jià)7041.84萬元，溢價(jià)率達(dá)103%。
       本次，經(jīng)開區(qū)006號(hào)地塊以拍賣方式出讓，位于經(jīng)開區(qū)金寨路與潛山路交界處西南角，面積9.62畝，規(guī)劃為40年商業(yè)用地，容積率不大于6.0，建筑密度≤40%，參考地價(jià)360萬/畝(不含契稅、印花稅)。
       其他三地塊中，S1107地塊位于包河工業(yè)區(qū)長(zhǎng)白山路以西，面積50.1畝，規(guī)劃為70年的公租房用地，容積率為3.09，參考單價(jià)為85萬元/畝；廬陽(yáng)區(qū)N1110地塊則是此次掛牌出讓的焦點(diǎn)地塊，新中菜市地塊的地塊面積33畝，規(guī)劃為40年商業(yè)金融用地，容積率2.0，參考單價(jià)180萬元/畝，該地塊上將打造商業(yè)辦公區(qū)；而雙墩鎮(zhèn)境內(nèi)的CF201106地塊面積最小，為4.05畝，規(guī)劃為40年的市政設(shè)施用地(加油站)。
       繼上月30日升輝低價(jià)摘得經(jīng)開區(qū)51畝商住地塊后，昨天又一經(jīng)開區(qū)商業(yè)小地塊順利出讓，9.62畝的袖珍地塊引來4家房企爭(zhēng)搶，在相繼舉牌競(jìng)標(biāo)之后，最終成交價(jià)整整比起拍價(jià)高了一倍還多，溢價(jià)率達(dá)103%。9.62畝的面積以及較高的容積率預(yù)示著該地塊被打造成寫字樓或酒店的可能很大。
       據(jù)悉，繼今年10月20日巢湖1.5畝商業(yè)小地塊以191%超高溢價(jià)率成交后，溢價(jià)率過百的成交早已絕跡，今天上午經(jīng)開區(qū)006地塊打破了堅(jiān)冰，為12月的土地供應(yīng)潮開了個(gè)好頭。