萬(wàn)科帶頭降價(jià) 房地產(chǎn)暴利時(shí)代這個(gè)冬天"終結(jié)"

       分析人士稱，房?jī)r(jià)下跌將進(jìn)一步加劇行業(yè)內(nèi)的洗牌，中小房企因其融資渠道單一而受到更大的沖擊，不排除出現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)，大房企壟斷整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性。
       長(zhǎng)達(dá)一年多持續(xù)不放松的房地產(chǎn)調(diào)控終見成效，根據(jù)11月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，環(huán)比下降的城市已經(jīng)高達(dá)34個(gè)，與此同時(shí)，70個(gè)大中城市的價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)年內(nèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)大面積停漲回落的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，有知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人士因此高呼：“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)！”
       10月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)
       根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，原本應(yīng)該是傳統(tǒng)銷售旺季的10月樓市延續(xù)了9月慘淡的成交量和成交價(jià)格。以新建住宅為例，與上月相比，10月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。
       與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，比9月份增加了1個(gè)。漲幅回落的城市有59個(gè)。10月份，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有57個(gè)，比9月份增加了8個(gè)。
       綜合分析10月全國(guó)房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，一個(gè)最具轉(zhuǎn)折性意義的變化在于，長(zhǎng)久以來(lái)都持續(xù)上漲的全國(guó)房?jī)r(jià)平均環(huán)比指數(shù)開始出現(xiàn)下降，下降幅度達(dá)到0.14個(gè)百分點(diǎn)。雖然這一數(shù)據(jù)在今年4月份之后就始終保持著回落的趨勢(shì)，但由正增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為負(fù)增長(zhǎng)在年內(nèi)還是首次。
       除了房?jī)r(jià)平均環(huán)比指數(shù)的回落，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比回落城市數(shù)量的大幅度增加也顯示出樓市降價(jià)的趨勢(shì)已經(jīng)確立，并正向全國(guó)范圍內(nèi)蔓延。
       根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，環(huán)比價(jià)格下降的34個(gè)城市中，包括全部4個(gè)一線城市，還包括南京、濟(jì)南、杭州、寧波等共15個(gè)二線城市，更包括溫州、九江、宜昌、無(wú)錫等共16個(gè)三線城市，降價(jià)蔓延全國(guó)的速度超乎人們的想象。