合肥市物價(jià)局公布不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 8類情形免收

   從合肥市物價(jià)局了解，根據(jù)《國家發(fā)改委、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，合肥辦理住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，辦理非住宅類不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

    住宅類80元/件，非住宅類550元/件

    通知規(guī)定，縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取登記費(fèi)80元/件。

    相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，辦理非住宅不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，包括住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)，無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)，森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)，耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)等6大板塊，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元/件。

    不動(dòng)產(chǎn)登記保障購房人權(quán)益

    根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或價(jià)款的比例收費(fèi)。

    據(jù)悉，為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，免收費(fèi)用。

    同時(shí)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。通知要求，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由申請(qǐng)人繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)嫁給購房人負(fù)擔(dān)。此外，向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。

    8類情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

    具體包括：申請(qǐng)與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的;小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請(qǐng)登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請(qǐng)登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

    同時(shí)，有4類情形減半收取登記費(fèi)，同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)。分別是：申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的;同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。（來源：市場(chǎng)星報(bào)）