11月初合肥房價(jià)繼續(xù)上漲 濱湖區(qū)穩(wěn)坐銷售冠軍寶座

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年第45周（11.3-11.9日），合肥市九區(qū)商品住宅累計(jì)銷售2120套，成交均價(jià)7314.3元/㎡。合肥市（含北部和西南組團(tuán)）累計(jì)成交房源2686套，均價(jià)6888.3元/㎡。與第44周相比，第45周合肥市宅交量與成交均價(jià)皆有所上漲。

      從宅交量方面分析，第45周合肥九區(qū)商品房累計(jì)銷售2120套，較前一周上漲286套，環(huán)比漲幅15.59%。九區(qū)當(dāng)中，濱湖以456套的銷售佳績摘得冠軍，比第二名高新區(qū)的431套高出25套。由于濱湖區(qū)幾大樓盤的熱銷，濱湖區(qū)本周重回冠軍榜，未來的幾周隨著濱湖旅游城的入市，濱湖可能仍將繼續(xù)占據(jù)冠軍的寶座。截止11月9日，合肥市九區(qū)商品住宅庫存36203套，保持穩(wěn)定。

      從住宅成交均價(jià)方面分析，第45周合肥九區(qū)商品住宅成交均價(jià)7314.3元/㎡，較第44周上漲69.6元/㎡，環(huán)比漲幅0.96%。當(dāng)周九區(qū)均價(jià)最高的仍然是政務(wù)區(qū)，均價(jià)9120.6元/㎡。由于政務(wù)區(qū)是合肥市政府所在地，人口密度較大剛性需求大，而可售房源的稀缺、區(qū)域內(nèi)中小戶型房源供應(yīng)緊張。加之政務(wù)區(qū)天鵝湖畔環(huán)境優(yōu)美，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施齊全且遠(yuǎn)離市中心的喧囂，預(yù)計(jì)政務(wù)區(qū)的房價(jià)13年內(nèi)仍將繼續(xù)緩慢上漲。

      九區(qū)商品住宅均價(jià)低值仍在包河和新站。由于新站區(qū)除職教中心外大多為工業(yè)地塊，不適宜開發(fā)商品房，對地價(jià)有一定的影響，因此短期內(nèi)地價(jià)仍將處于較低水平。