300城市上半年土地平均溢價(jià)率5% 同比下降13%

       中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的研報(bào)顯示，6月份300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為10%，創(chuàng)下今年新高。該機(jī)構(gòu)發(fā)布的“中國300城市土地市場交易情報(bào)(2012年1—6月)”顯示，今年前6月，全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為5%，同比下降13%，其中住宅類用地平均溢價(jià)率為4%，同比減少15%；但6月份的住宅類用地溢價(jià)率已經(jīng)達(dá)到了10%，僅比去年同期低了1個(gè)百分點(diǎn)。
　　中指院的報(bào)告稱，今年上半年，重慶市土地出讓金收入為379.42億元，同比增長20.6%，位列300城市土地出讓金排行榜首位。武漢以316.96億元的土地出讓金收入，位列該榜單次席。但數(shù)據(jù)顯示整體情況并不樂觀。今年上半年，全國300個(gè)城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%，土地出讓金同比縮水超過4000億元；其中，上海上半年土地出讓金收入為184.2億元，同比跌62.77%，收入排名也從過去兩年的冠軍下滑至今年的第九位。北京今年更是無緣前十，2012上半年土地整體出讓金僅為143.2億元，不足歷史同期均值的40%，與2011年上半年相比同比下降了56.2%，與2011年下半年相比下降了80.3%。
       該報(bào)告指出，北京、成都、上海等城市在6月推出城區(qū)熱點(diǎn)地塊，吸引房企紛紛出手，使得這些城市溢價(jià)率在6月飆升。據(jù)介紹，近期各地小地王頻出，少數(shù)企業(yè)以高單價(jià)低總價(jià)獲得地塊，但目前開發(fā)商資金鏈緊張的情況并沒有明顯改善，對(duì)土地競標(biāo)普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度，住宅用地市場仍未走出低谷。分析認(rèn)為，各地土地市場可能出現(xiàn)兩個(gè)極端，小部分熱點(diǎn)區(qū)域的地塊可能受到市場熱捧，而其他一些地塊可能因?yàn)檎{(diào)控的深入繼續(xù)降溫。
                                                                                                                                 （來源：《北京青年報(bào)》）