合肥出臺新規(guī)助推物業(yè)收費“一費制”

       去年8月，新的物業(yè)收費管理辦法正式實施，小區(qū)物業(yè)收費推行“一費制”。但是，新辦法實施半年多以來，物業(yè)收費“一費制”遭遇諸多瓶頸。昨天，市物價部門出臺《關(guān)于實施〈合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉的補充通知》，明確規(guī)定小區(qū)業(yè)主數(shù)量、建筑面積“雙過半”即可要求推行物業(yè)收費“一費制”。
      “一費制”遇兩難題
       根據(jù)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（下文簡稱《辦法》），去年8月1日起，所有新入住小區(qū)實行物業(yè)收費一費制，不再征收公共照明費、電梯費等其他費用。對于此前已經(jīng)入住小區(qū)，已有物業(yè)合同的可在合同到期后實施。
       但是半年多以來，“一費制”實施遭遇諸多障礙。市物價部門工作人員告訴記者說，新的物業(yè)收費管理辦法遭遇兩大瓶頸。一是，老合同無明確期限，如合同規(guī)定至業(yè)主委員會成立再簽新合同，但由于種種原因許多小區(qū)業(yè)主委員會遲遲無法成立，“一費制”一直沒法推行。二是，由于小區(qū)業(yè)主委員會難以成立，許多小區(qū)雖然老合同已經(jīng)到期，但無人出面和物業(yè)簽訂新合同，舊合同依然在執(zhí)行。
       清除收費“攔路虎”
       為在全市物業(yè)服務(wù)小區(qū)全面推進物業(yè)收費“一費制”，市物價部門出臺《關(guān)于實施〈合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉的補充通知》，明確《辦法》實施前簽訂的物業(yè)服務(wù)合同期滿后，小區(qū)物業(yè)應(yīng)當按《辦法》有關(guān)規(guī)定，重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
       從本月起，對于具備成立業(yè)主委員會條件的小區(qū)，一律執(zhí)行新《辦法》。未成立業(yè)主委員會的小區(qū)，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）指定相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，嚴格執(zhí)行收費“一費制”。此外，合同未到期小區(qū)，如果申請執(zhí)行新《辦法》，在業(yè)主數(shù)量和建筑面積“雙過半”情況下，可申請?zhí)崆敖獬f的物業(yè)合同，執(zhí)行物業(yè)收費新《辦法》。
       拉網(wǎng)排查物業(yè)費
       為嚴格實施物業(yè)收費新規(guī)，我市要求各小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位要嚴格落實物業(yè)服務(wù)收費明碼標價和“服務(wù)價格登記證”制度，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示。
       同時，物價部門將加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督檢查，下半年起對全市各小區(qū)展開拉網(wǎng)式排查，重點查處不及時執(zhí)行和拆分執(zhí)行《辦法》等亂收費行為，依法規(guī)范物業(yè)服務(wù)和收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各方合法權(quán)益。 
                                                                                                                                            (來源：合肥日報)