供應大幅增加，成交量上揚，樓市呈現(xiàn)“金三月”

       “金三”合肥市商品房“剛需”爆發(fā)，成交面積大幅上升，一個月總成交7915套，同比下跌5.45%，環(huán)比增長88.12%。
       截止2012年3月31日，合肥市新增商品房供應面積1,346,460平方米，同比-2.59%，環(huán)比618.36%。供應套數(shù)14,674套，同比-3.12%，環(huán)比735.65%。成交面積757,162平方米。同比-1.77%環(huán)比97.78%。成交套數(shù)7,915套，同比-5.45%，環(huán)比93.53%。成交金額5.5億元；同比1.00%；環(huán)比76.55%。成交均價7,225元/平方米；同比2.81%；環(huán)比-9.9%。
       但在成交量大幅上升的情況下，并沒有見到成交均價的上漲，而是略有降低，從住宅市場推盤價格方面，2012年3月1日-3月31日，合肥市（不含三縣及其他城市）共舉行住宅、別墅和商業(yè)項目開盤、加推活動28場，其中住宅推盤活動24場，據(jù)不完全統(tǒng)計住宅類共推出房源4338套，環(huán)比增加207.01%，同比下跌30.6%。2012年3月合肥住宅推盤均價6198元/平米，推盤均價環(huán)比下跌3.28%，同比下跌7.19%?？梢姡诜慨a(chǎn)調(diào)控政策嚴格執(zhí)行的大環(huán)境下，開發(fā)商們或許真的會以價換量。