北京率先啟用新不動產登記簿證制度

   北京市國土局聯(lián)合市住建委發(fā)出公告，11月9日起北京將全面啟用新的不動產登記簿證。房屋、林地等不動產登記職責統(tǒng)一交由市國土局承擔，不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。市國土局特別提醒，啟動新的不動產登記簿證后，原有登記機構依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。也就是說，居民手里的老房本——房屋產權證將繼續(xù)有效。

    不動產登記全歸市國土局

    以前的不動產登記，由市、區(qū)縣不同的部門負責。如辦理房屋登記，由各區(qū)縣的住建委負責。實施不動產統(tǒng)一登記后，北京各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區(qū)分，同時建立相應的協(xié)調機制。將市、區(qū)縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔，但上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。同時，市國土局，市住建委、市園林局、市農委等單位作為市不動產登記工作聯(lián)席會議成員單位，將會進一步加強協(xié)作，密切配合，共同做好相關工作。其中與群眾關系最為密切的房屋登記，涉及市國土局的登記職責與市住建委管理職責的分工。主要分工如下：網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產測繪（含預測和實測）成果審核、預查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉(xiāng)建設委負責。不動產登記，不動產登記檔案管理，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負責。

    舊證繼續(xù)有效“不變不換”

    市國土局表示，目前，本市不動產登記職責整合已經完成，市、區(qū)縣級不動產登記機構全部設置完畢，登記工作人員已全部到位，各項準備工作已經就緒。日起，北京全面啟用新的不動產登記簿證。對新受理的不動產登記申請將按不動產統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產權屬證書。市國土局特別提醒市民，原有登記機構依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。此外，為與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接，北京市農村土地承包經營權納入不動產統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

    登記與房屋交易同址辦公

    實行不動產統(tǒng)一登記后，為了方便群眾，北京各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產登記窗口，保留房屋交易窗口，實現(xiàn)房屋交易與不動產登記同址辦公。鑒于目前北京房屋交易活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，市國土局與市住建委在合理劃分職責的前提下，也建立了相應的協(xié)調機制。同時，為了方便群眾辦事，各區(qū)縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及購房網(wǎng)上簽約等工作，實現(xiàn)交易與登記同址辦公。市國土局表示，對于辦事群眾來說，雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工，但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。 （來源：京華時報）