5月合肥首場土拍13日舉行 北城純居住地成“新寵”

   在結(jié)束4月底振奮人心的土拍之后，5月13日本月首拍的9宗地塊也備受市場關(guān)注，據(jù)悉，合肥此次將出讓9宗地，總出讓面積417.78畝，參考總價(jià)76005.59萬元，合約7.6億元。此次土拍僅有的兩宗純居住地塊，長豐CF201602號(hào)地塊及CF201603號(hào)地塊頗受關(guān)注，兩宗地塊面積共有176.33畝。9宗地塊分別為：新站XZQTD191號(hào)醫(yī)療用地、高新區(qū)KG6-3-1號(hào)醫(yī)療科研用地、長豐CF201602號(hào)居住地、長豐CF201603號(hào)居住地、巢湖市2015-55號(hào)商業(yè)地、肥東FD16-1、肥東FD16-2、肥東FD16-3號(hào)商業(yè)（汽車4S店）、濱湖BH2016-02號(hào)商辦用地。
   5月份首場土拍合肥9宗地出讓一覽表
   其中，巢湖市2015-55號(hào)商業(yè)地、肥東FD16-1、肥東FD16-2、肥東FD16-3號(hào)商業(yè)（汽車4S店）、濱湖BH2016-02號(hào)商辦用地原定四月拍賣，后因?yàn)楦傎I人不足延期至5月掛牌出讓。另外，掛牌出讓的還有新站XZQTD191號(hào)醫(yī)療用地、高新區(qū)KG6-3-1號(hào)醫(yī)療科研用地。從地塊鳥瞰圖來看，兩宗純居住地塊長豐CF201602號(hào)地塊較為方正，長豐CF201603號(hào)地塊為狹長地塊。長豐兩地被看好 7家房企或參拍預(yù)測“開門紅”此次北城居住地塊為今年的首次出讓，兩宗地塊面積共176.33畝。長豐CF201602號(hào)地塊位于雙鳳開發(fā)區(qū)阜陽北路以西、金梅路以南，土地面積104.57畝，規(guī)劃用途：居住。出讓年限70年，容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。參考地價(jià)280萬元/畝，競買保證金9000萬元。長豐CF201603號(hào)地塊為位于雙鳳開發(fā)區(qū)鳳巢路以西、金峰路以北，土地面積71.76畝，規(guī)劃用途：居住。出讓年限70年，容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。參考地價(jià)260萬元/畝，競買保證金6000萬元。長豐CF201602地塊（阜陽北路以西、金梅路以南）據(jù)悉2015年全年，北城土地僅成功出讓10宗地塊，面積642.95畝，其中含有居住性質(zhì)的地塊僅有7宗，均是因?yàn)楦傎I人不足導(dǎo)致，去年北城土地市場遭遇寒流，流標(biāo)現(xiàn)場成為常態(tài)，而這個(gè)尷尬期或?qū)⒂瓉泶禾?，此次兩宗地還沒有開始拍就已經(jīng)備受市場關(guān)注，有7家房企或參拍，近期的北城A盤二期新品應(yīng)市加推再次售罄后，北城的房價(jià)也在躍躍欲試，隨著合肥地價(jià)狂飆樓市大好的背景下，北城的這兩宗地塊更是香餑餑，因此13號(hào)北城之爭必有好戲上演。長豐CF201603地塊（鳳巢路以西、金峰路以北）長豐CF201602號(hào)地塊及CF201603號(hào)地塊此次備受市場關(guān)注，兩宗地相隔不遠(yuǎn)，地塊周邊有力高共和城、北城明珠、北辰天都等小區(qū)。而長豐CF201603號(hào)地塊東邊距離恒泰阿奎利亞不遠(yuǎn)，西側(cè)為力高共和城。長豐CF201603號(hào)地塊周邊已經(jīng)形成成熟的商業(yè)社區(qū)，恒泰阿奎利亞、力高共和城等現(xiàn)在都已經(jīng)是較成熟的小區(qū)，周圍的商圈配套也日趨成熟。自從4月份肥西地塊樓面價(jià)破萬之后，同屬縣域的長豐CF201602、CF20160地塊就格外矚目。
   27號(hào)土拍成本月最看點(diǎn) 17宗地集中出讓受期待。5月27日共有17宗地集中出讓，面積達(dá)到1168.34畝，其中，蜀山、廬陽、包河、瑤海、濱湖、經(jīng)開、肥東、長豐、巢湖都有地塊出讓。具體地塊編號(hào)分別為：蜀山W1602號(hào)、廬陽N1602、包河S1510、包河S1511、包河S1512、瑤海E1604、濱湖BH2016-06、濱湖BH2016-03、合經(jīng)區(qū)2016-02、合經(jīng)區(qū)2016-03、肥東FD16-5、肥東FD16-6、肥東FD16-7、肥東FD14-3、長豐CF201604、長豐CF201605、巢湖市2015-58。

   從出讓的地塊來看，涉及5大主城區(qū)備受市場關(guān)注，其中包河這三宗連體地塊更是眾星捧月，不少房企已經(jīng)蓄勢待發(fā)。（來源：新浪樂居）