綠城背后的“暴富”與“包袱”心態(tài)

       眾目睽睽之下，綠城任何一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都能引來(lái)市場(chǎng)無(wú)數(shù)的關(guān)注。
       從9月份的被海航收購(gòu)傳言說(shuō)起，到今日的被中投“控股”說(shuō)，在這三個(gè)月時(shí)間里起起伏伏，紛紛擾擾的爭(zhēng)辯，圍繞在這家企業(yè)耳畔，如“漣漪”一般難以散去。這是為什么？為何一家企業(yè)的生存死亡能引起如此之大的關(guān)注？一切，還得從綠城說(shuō)開(kāi)去。
       就在2010年，這家企業(yè)還列在地產(chǎn)十強(qiáng)之列，利潤(rùn)達(dá)34億之巨。緣何一年時(shí)間未過(guò)，落得如此狼狽下場(chǎng)？有人說(shuō)，是綠城死在調(diào)控之下；有人說(shuō)，是高額的負(fù)債率拖垮了綠城；更有人說(shuō)，是宋衛(wèi)平的“較真”讓綠城走上了“窮途路”。各種聲音充斥在這個(gè)聒噪的房地產(chǎn)行業(yè)，不絕于耳。
       眼下，看熱鬧的人最關(guān)心大概是綠城能不能成為第一家倒下的大牌開(kāi)發(fā)商。在一部分人看來(lái)，調(diào)控收效與否，就在于能否有大牌企業(yè)倒下。綠城會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)順馳，是這一部分人所期待的。在另一部分人看來(lái)，調(diào)控造成房地產(chǎn)企業(yè)集中度提高，勢(shì)必造成一批企業(yè)出現(xiàn)生存危機(jī)，綠城即便是大企業(yè)，也難逃市場(chǎng)規(guī)律的“緊箍咒”。
       但還有一種聲音：綠城不會(huì)倒，是那些對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)抱有期待的人所真心盼望的。在這部分人看來(lái)，宋衛(wèi)平手下的綠城，不應(yīng)成為調(diào)控收效的注腳。相反，宋衛(wèi)平其人對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的嚴(yán)苛追求應(yīng)值得行業(yè)認(rèn)真學(xué)習(xí)并且借鑒。綠城倒下，是對(duì)全行業(yè)的一個(gè)巨大損失。
       綠城是否倒下，考驗(yàn)著房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)此輪調(diào)控力度的耐受力。如果以綠城為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，那么“功力”在綠城之上的企業(yè)，或能涉險(xiǎn)“上岸”；但如果不濟(jì)，或許讓人擔(dān)心的房企倒閉潮就將洶涌而來(lái)。此番，自然能足夠吸引企業(yè)的關(guān)注，或許現(xiàn)在每家企業(yè)都在拿綠城與自身對(duì)比著，看看是否需要做出一些策略上的改變。
       綠城儼然已成業(yè)內(nèi)“焦點(diǎn)”，每個(gè)人都期待這個(gè)企業(yè)發(fā)生點(diǎn)什么，無(wú)論好壞。看上去，綠城已經(jīng)把關(guān)注它的人“綁架”在一艘大船上，實(shí)際上，“綁架”我們的不是綠城，而是對(duì)市場(chǎng)預(yù)期不確定的焦慮。綠城一倒，也許就意味著新一輪房企倒閉潮的來(lái)臨，意味著宋衛(wèi)平式的“賭徒式”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式的終結(jié)，意味著穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略，將會(huì)在未來(lái)市場(chǎng)中占據(jù)更大地位。因?yàn)?，沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)，愿意成為調(diào)控的“注腳石”。
       再說(shuō)各界對(duì)綠城的關(guān)注，恐怕最重要的一點(diǎn)莫過(guò)于房地產(chǎn)所能引起極大的社會(huì)關(guān)注度。世界上再?zèng)]有另外一個(gè)國(guó)家，能像中國(guó)這樣，有數(shù)以億計(jì)的人傾注其畢生精力，只為一套房。這個(gè)行業(yè)，為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一部分人帶來(lái)“暴富”，同時(shí)也為廣大的“房奴們”帶來(lái)沉重“包袱”。綠城如果倒下，將會(huì)為這些身背“包袱”前行者，打開(kāi)一個(gè)解脫房?jī)r(jià)“重負(fù)”的缺口，讓他們看到房?jī)r(jià)下降的“曙光”，因?yàn)榘此麄兊睦斫?，諸如綠城等大牌企業(yè)倒下，意味著其他企業(yè)也難以苦苦支撐，房?jī)r(jià)會(huì)降。綠城如果不倒，因這個(gè)行業(yè)而暴富者，會(huì)重新鼓起開(kāi)拓的勇氣，在他們看來(lái)，沒(méi)有比死亡更讓人絕望了。光明和絕望，就這般真誠(chéng)地?cái)[在每一位關(guān)注者眼前。
       現(xiàn)在，有人會(huì)說(shuō)，綠城，強(qiáng)忍悲痛，活在這個(gè)世上。還有人要說(shuō)，死亡，換來(lái)更多人的解脫。多么崇高！