預(yù)售前先測繪 合肥商品房買賣杜絕“面積之爭”

       合肥房產(chǎn)測繪部門進行新建商品房預(yù)測繪，從源頭上減少了開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋面積的糾紛，同時有效監(jiān)管房產(chǎn)市場杜絕房屋面積“缺斤少兩”。
       購房合同上的房屋面積是90平方米，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候卻被告知房屋面積只有85平方米……之所以有誤差存在，是因為購房合同上的面積是開發(fā)商自行找人測算的，而房產(chǎn)證上的面積是由房產(chǎn)測繪部門測算的。針對這種情況，合肥要求開發(fā)單位在預(yù)售前先進行預(yù)測繪后再按預(yù)測面積與購房人簽訂商品房買賣合同，起到了良好的防范糾紛發(fā)生的作用。
       據(jù)了解，近段時間以來，合肥嚴格管理商品房買賣預(yù)售合同，按國家規(guī)定，要求使用統(tǒng)一制式的商品房買賣預(yù)售合同，規(guī)范填寫商品房買賣合同內(nèi)容的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；全面實行商品房網(wǎng)上簽約、備案、資金監(jiān)管制度，在很大程度上遏制了“一房多賣”現(xiàn)象的產(chǎn)生；強化預(yù)售的商品房實行預(yù)測繪制度，要求開發(fā)單位在預(yù)售前先進行預(yù)測繪后再按預(yù)測面積與購房人簽訂商品房買賣合同；加強對商品房銷售人員的管理，建立誠信檔案，銷售人員要經(jīng)過培訓(xùn)，持證掛牌上崗，并且在商品房買賣合同上加蓋統(tǒng)一定制的名章，違規(guī)銷售人員將被吊銷資質(zhì)；發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的自律作用，建立房地產(chǎn)估價企業(yè)的信用檔案，并實行定期檢查，現(xiàn)場指導(dǎo)。這一系列措施的出臺，進一步整頓規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。