合肥將調(diào)控樓市 提高購(gòu)房門(mén)檻

   日前合肥市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》中，重點(diǎn)提及增加土地供應(yīng)。2016 年下半年，每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000 畝。實(shí)行差別化供地政策，在商品住房?jī)r(jià)格較高、波動(dòng)較大的區(qū)域，增加居住用地供應(yīng)。加大四縣一市——特別是“1331”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的各副中心組團(tuán)區(qū)域的居住用地供應(yīng)，穩(wěn)定土地供給預(yù)期和價(jià)格預(yù)期。對(duì)已出讓土地的開(kāi)工、竣工情況進(jìn)行清查，嚴(yán)防開(kāi)發(fā)商“磨洋工”。

   在拿地縮短土地出讓金繳納時(shí)限土地供應(yīng)方式和供應(yīng)條件方面，合肥市也考慮作出調(diào)整。首先，提升居住用地（含以居住為主的商住用地）競(jìng)買(mǎi)保證金，不低于參考總價(jià)的50%。其次，縮短居住用地的土地出讓金繳納時(shí)限，出讓金總額在20 億元（含20 億元）以下的，須在土地出讓合同簽訂后1 個(gè)月內(nèi)一次性付清，出讓金總額20億元以上的，繳納時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月。最后，在高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)以及肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣范圍內(nèi)，取得居住用地價(jià)格超過(guò)當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(jià)（或樓面地價(jià)）的，房企須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，一次性付清土地出讓金。

   《通知》提出的一系列措施中，差別化信貸政策十分關(guān)鍵。根據(jù)個(gè)人現(xiàn)有住房數(shù)量及貸款情況，《通知》提出了不同的首付標(biāo)準(zhǔn)。其中明確表示，將停止向購(gòu)買(mǎi)第3 套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。合肥此次擬出臺(tái)的差別化信貸政策，在一定程度上提高了個(gè)人貸款購(gòu)房的門(mén)檻，但這些信貸政策的落地效果，最終還要看各銀行執(zhí)行情況。

   另?yè)?jù)了解，合肥還計(jì)劃加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防控，將健全和完善房企、中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)和失信懲戒機(jī)制，嚴(yán)查違法違規(guī)行為并加大曝光力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序。（來(lái)源：中安在線）