合肥連推6宗共616畝地 地王“挑戰(zhàn)者”來了

    11月18日上午，合肥土地市場連推6宗地，出讓總面積616.134畝，其中，純居住地3宗，商住地2宗，純商業(yè)用地1宗，拍賣時(shí)間暫定于12月11日下午。

    具體地塊編號(hào)分別為長豐CF201502、長豐CF201503、長豐CF201511、巢湖市2013-3號(hào)、高新區(qū)KP2-1、2，瑤海區(qū)E1505號(hào)地塊。其中，高新區(qū)KP2-1、2，瑤海區(qū)E1505號(hào)地塊有望成為區(qū)域新地王。

    據(jù)本站了解，長豐CF201502號(hào)地塊和長豐CF201503號(hào)地塊即為9月16日下午流標(biāo)的長豐CF201508號(hào)地塊和長豐CF201509號(hào)地塊，當(dāng)時(shí)文一地產(chǎn)在180萬/畝的底價(jià)下不愿加價(jià)，最終導(dǎo)致地塊流標(biāo)，如今雖然換了土地編號(hào)，但是同樣是180萬/畝的底價(jià)，能否成功出讓值得關(guān)注。

    而長豐CF201511號(hào)地塊早在今年9月30日就出現(xiàn)在拍賣公告中，當(dāng)時(shí)的地塊編號(hào)長豐CF201503號(hào)。原定于10月30日拍賣，后延期至11月6日拍賣，不過在11月6日當(dāng)天“無故消失”，如今換了編號(hào)重新上市，參考地價(jià)未變。

    高新王咀湖再推“巨無霸”地

    高新區(qū)KP2-1、2號(hào)地塊位于高新區(qū)長寧大道以西、云飛路以北，東：長寧大道，南：云飛路，西：天堂寨路，北：彩虹路。規(guī)劃用途為純居住用地，占地面積262.8畝，容積率1.0＜R≤2.3，參考地價(jià)385萬元/畝。

    該宗地位于如今發(fā)展較為火熱的王咀湖板塊，位于王咀湖以西，臨近七中。該地塊周邊目前在售樓盤有祥源城、幸福金色年華、砂之船奧特萊斯藝術(shù)商業(yè)廣場。

    從該板塊來看，今年也成交了2宗地，地價(jià)都不低。分別為高新區(qū)長寧大道與彩虹路交口東北角的高新KF5號(hào)地塊，在4月29日被藍(lán)光以850萬/畝競得，樓面價(jià)5543元/㎡，即如今的藍(lán)光雍錦半島。

    另一宗為方興大道與云飛路交口東南角的高新區(qū)KP3-3號(hào)地塊，在7月28日被文一以635萬/畝的單價(jià)競得，樓面價(jià)高達(dá)5953元/㎡，即如今文一名門學(xué)府里。

    值得一提的是，12月將入市的高新區(qū)KP2-1、2號(hào)地塊是今年高新區(qū)推出的最大面積居住地，在目前房荒較為嚴(yán)重的蜀山西板塊可謂是“有效補(bǔ)倉”。其參考地價(jià)385萬/畝，不排除超越藍(lán)光地塊均價(jià)。要知道藍(lán)光參考地價(jià)380萬/畝，最終遭到了17家房企爭搶，成交價(jià)達(dá)到了850萬/畝。如今年底市區(qū)還有如此大體量純居住地，房企勢必將為之一博。

    瑤海龍崗有望誕生新地王

    瑤海區(qū)E1505號(hào)地塊位于瑤海區(qū)龍崗路以東、臨泉東路以北，占地面積77.184畝，規(guī)劃用途商住。容積率1.0＜R≤2.8，參考地價(jià)450萬/畝。

    這是2015年以來，瑤海區(qū)推出的第二宗含居住用途的地塊。前一宗是同處龍崗的瑤海區(qū)E1501號(hào)地塊，在今年的5月15日被保利以762萬/畝的單價(jià)競得，創(chuàng)下了瑤海區(qū)單價(jià)地王記錄。即如今的保利羅蘭春天。

    當(dāng)時(shí)E1501號(hào)地塊的參考地價(jià)為350萬/畝，如今E1505號(hào)地塊的參考地價(jià)就達(dá)到了450萬/畝，而且從區(qū)位上看，E1505號(hào)地塊周邊地段更成熟，成熟社區(qū)較多，憑借著這些優(yōu)勢打破保利保持的單價(jià)地王記錄也極有可能。

    最后一宗地為巢湖市2013-3號(hào)地塊，位于S316道以西、規(guī)劃金汪路以北，占地面積12.32畝，規(guī)劃用途純商業(yè)。這也是年內(nèi)巢湖市推出的第三宗“袖珍型”商業(yè)性質(zhì)用地。（來源：365房產(chǎn)網(wǎng)）