安徽鼓勵農(nóng)民進城買房 宅基地每畝獎勵不低于5萬元

    6月24日，安徽省政府制定《關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》，其中，為鼓勵農(nóng)民進城買房，提出對自愿將宅基地退地，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎勵。

    《意見》提出，安徽全省要用3年左右時間，去化商品房庫存2500萬平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15個月以內(nèi)，各設(shè)區(qū)的市去化周期控制在18個月左右；全省商業(yè)辦公等非住宅商品房去化周期控制在48個月左右，各設(shè)區(qū)的市去化周期控制在55個月左右。到2020年，實現(xiàn)供需基本平衡，房價基本穩(wěn)定，有效控制市場潛在風(fēng)險。

    該意見明確實施要求突出重點，分類指導(dǎo)。其中，合肥市去庫存重點是非住宅商品房，同時要加強商品住房供應(yīng)管理，保障供求基本平衡，保持市場穩(wěn)定，控制房價過快上漲，避免大起大落。其他城市要控制房地產(chǎn)用地供應(yīng)，提高新市民住房購租能力，加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，有序擴大和優(yōu)化住房需求。

    同時，突出“減、控、供、停”四字方針，把房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理作為去庫存的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以非住宅商品房去庫存為重點，統(tǒng)籌商品住房去庫存，嚴控增量、消化存量。對商品住房去化周期超過2年的，要減少新增居住用地供應(yīng)；去化周期少于2年但已出讓開發(fā)用地較多的，也要控制好供地節(jié)奏，防止形成新的積壓；商品住房需求旺盛、庫存量較少的城市，要加強供應(yīng)管理，加大居住用地有效供應(yīng)，公開市場信息，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。商業(yè)辦公等非住宅商品房去化周期超過48個月的，停止新出讓同類性質(zhì)用地。

    此外，《意見》要求，按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題，實行差別化的調(diào)控政策。鼓勵進城務(wù)工人員等新市民住房消費，支持居民住房剛性需求和改善性需求，有序化解房地產(chǎn)庫存，有效控制市場潛在風(fēng)險。（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）