合肥樓市限貸：購房門檻提高了 樓盤銷售幾無影響

   據(jù)安徽商報(bào)消息 7月1日合肥樓市執(zhí)行限貸政策以來20天，每周市區(qū)銷量數(shù)據(jù)大幅縮水，但人們看到的開盤或加推現(xiàn)場依然火爆。記者梳理7月1日以來的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，周末加推和開盤的樓盤基本都是“日光盤”。雖然限貸提高了購房門檻，但實(shí)際上從樓盤銷售看，并沒有太大影響。

   2000人搶702套房非周末開盤也火爆

   從7月1日以來的兩周看，開盤加推多集中在周末，但隨著限貸政策執(zhí)行時(shí)間的推移，工作日開盤也依舊火爆。

   昨日上午9點(diǎn)，位于濱湖區(qū)巢湖邊的某樓盤二期702套毛坯高層開盤，備案價(jià)14999.34元/平米，約2000人到濱湖會展中心參加搖號，該樓盤前期認(rèn)籌客戶就多達(dá)1200組。

   現(xiàn)場開始搖號20分鐘后，就已經(jīng)有90組購房者沖進(jìn)選房區(qū)。從銷控表上可以看到，該樓盤總價(jià)大多在130~150萬元之間，以96平方米、貸款100萬元來算，每月房貸要付6544元，但這仍然擋不住購房者的熱情。 3個(gè)小時(shí)內(nèi)，702套房子全部賣光，成交金額10億元。

   工作日的開盤現(xiàn)場如此，7月1日以后周末的開盤現(xiàn)場也差不多。7月16日、17日，合肥樓市有1500套房源開盤或加推，銷售現(xiàn)場狀況與限貸前相似。

   7月16日，肥東某名字中帶“莊園”的樓盤再次加推188套房源，8000多元的均價(jià)吸引了500多人到場搶房，早上7：30，售樓現(xiàn)場已坐滿人，臨時(shí)在外面搭帳篷。 2小時(shí)，房源基本銷售完畢。17日，肥西縣繁華大道西部某樓盤在兩淮豪生大酒店加推1棟高層，均價(jià)9300元/平方米。早上7點(diǎn)不到，就有不少購房者在現(xiàn)場排隊(duì)簽到。該樓盤主推97、98平方米三房、四房，120套房有300人來選房，半小時(shí)房源全部售罄。

   同一時(shí)間段，新站區(qū)一樓盤連開兩天，第一天推出洋房、別墅，第二天推出精裝高層。兩天加起來889套房源，約占這個(gè)周末合肥備案總數(shù)的半壁江山，兩天售罄，銷售額12億元。

   在外地工作的連夜跑回來“搶”房

   限貸后的首個(gè)周末，也就是7月2日、3日，合肥樓盤銷售依然“日光”。經(jīng)開區(qū)翡翠路上的肥西某盤2日加推1棟樓，85~107平方米戶型高層共132套，均價(jià)10399元/平方米，當(dāng)天賣光;同一天位于蜀山區(qū)長江西路邊的某樓盤啟動驗(yàn)資，雖然下著大雨，但售樓部依然被圍得滿滿的，前期驗(yàn)資客戶多達(dá)3000組。

   7月9日、10日的周末，合肥共有4家樓盤開盤。

   7月10日8：48，廬陽區(qū)某樓盤在金種子體育館的開盤現(xiàn)場幾乎坐滿，經(jīng)過前期2個(gè)月的認(rèn)籌和篩客，最終剩下800組購房者參與開盤搖號，購房者的“百米沖刺”從開始持續(xù)到結(jié)束。該盤均價(jià)12000元/平米，也是廬陽區(qū)首個(gè)首開價(jià)格破萬的樓盤，銷售在數(shù)小時(shí)內(nèi)結(jié)束。

   除了廬陽這個(gè)樓盤，還有濱湖、北城和新站的3個(gè)樓盤認(rèn)籌。 7月9日，位于巢湖邊的濱湖某盤沉寂半年后再次認(rèn)籌，有在外地工作的合肥人連夜趕回參加?，F(xiàn)場也是人擠人，有購房者擔(dān)心買不到房，一次性認(rèn)籌了多個(gè)號碼。新站區(qū)樓盤備案價(jià)12000元/平方米，也引來了大量認(rèn)籌客戶;北城某樓盤7月9日啟動公寓認(rèn)籌，共400套房源，客戶從售樓部排到了室外。

   不僅普通住宅，大平層等非普通住宅面對限貸市場也依然賣得不錯(cuò)。政務(wù)區(qū)南某盤94套精裝平層為該樓盤二期最后1棟，面積206~227平方米，備案均價(jià)14983.62元/平方米，總價(jià)區(qū)間在300~780萬元，6月16日開售，截至7月14日全部賣光，不到一個(gè)月。

   熱銷之外也有特例。如北城某樓盤本準(zhǔn)備推出2棟樓，因?yàn)檎J(rèn)籌不理想，變?yōu)?棟樓132套，但銷售時(shí)間也在1個(gè)小時(shí)內(nèi);7月14日晚，經(jīng)開區(qū)某盤推出112套房源，103平米左右兩種戶型，備案均價(jià)14200.79元/平方米，但到現(xiàn)場的不足200人，1個(gè)小時(shí)開盤宣告結(jié)束，賣出金額1.5億元，但房子并沒賣完。（來源：騰訊網(wǎng)）