9月合肥最大土拍太火 多區(qū)域創(chuàng)下單價(jià)樓面價(jià)紀(jì)錄

   9月23日,合肥市9月最大規(guī)模的土地拍賣(mài)會(huì)上,11宗地塊亮相,包括高新區(qū)1宗、廬陽(yáng)區(qū)3宗、新站高新區(qū)3宗、巢湖1宗,此外還包括肥東1宗、肥西2宗。此次是合肥市首次實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)“并聯(lián)拍賣(mài)”,肥東、肥西、廬陽(yáng)、新站高新區(qū)等多區(qū)域創(chuàng)下單價(jià)或樓面價(jià)紀(jì)錄。

   肥西2宗

   肥西2宗地塊中的1宗地塊賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián),融創(chuàng)以1860萬(wàn)元/畝拿下肥西【2016】13號(hào)地塊,住宅樓面價(jià)12681.76元/平方米。這是融創(chuàng)來(lái)到合肥后拿下的第2宗地塊。

   高新區(qū)1宗

   保利拿下了高新區(qū)NP3-1號(hào)地塊,成交價(jià)1620萬(wàn)元/畝,住宅樓面價(jià)9719.95元/平方米。據(jù)了解,高新區(qū)地塊競(jìng)拍時(shí),經(jīng)歷了多次跳價(jià),每次跳價(jià)幅度都在幾百萬(wàn)一畝。

   巢湖1宗

   巢湖聚龍以570萬(wàn)每畝,樓面價(jià)近5000元/平方米拿下一宗小地塊。

   肥東1宗

   萬(wàn)科競(jìng)得肥東FD16-12號(hào)地塊,成交價(jià)1650萬(wàn)元/畝,住宅樓面價(jià)11263.58元/平方米,總價(jià)達(dá)到48.86億元。這也是肥東縣域地塊樓面價(jià)首度破萬(wàn)。

   這宗地塊位于肥東經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江東路與護(hù)城河路交口東北角,面積為295.77畝,是當(dāng)天拍賣(mài)的最大的一宗地塊。地塊引得多家開(kāi)發(fā)商角逐,最終,該地塊被萬(wàn)科摘得,樓面價(jià)溢價(jià)率超過(guò)200%。

   新站高新區(qū)3宗

   新站高新區(qū)3宗地塊從區(qū)位上相連,單宗地塊面積都在90畝以上,旁邊有合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院,還有規(guī)劃的中小學(xué),隔著包公大道對(duì)面就是保利羅蘭春天項(xiàng)目。

   華地和金大地兩家聯(lián)合競(jìng)得該區(qū)XAQTD208號(hào)地塊,成交價(jià)1520萬(wàn)元每畝,住宅樓面價(jià)10363.58元/平方米,溢價(jià)率280%。已打破了7月29日土地拍賣(mài)創(chuàng)下的新站區(qū)單價(jià)和樓面價(jià)紀(jì)錄。

   綠地隨后拿下新站區(qū)207號(hào)和209號(hào)地塊,成交價(jià)也達(dá)到了1550萬(wàn)元/畝和1405萬(wàn)元/畝,樓面價(jià)都在9000多元/平方米。

   廬陽(yáng)區(qū)3宗

   廬陽(yáng)區(qū)N1605號(hào)地塊,位于廬陽(yáng)區(qū)合淮路以西、第十九中學(xué)以南,因?yàn)槊娣e達(dá)到124.63畝被不少房企看好。從地塊位置上看,周?chē)l(fā)展并不是很好,大楊鎮(zhèn)政府西側(cè),屬于比較偏的位置,也算是泛四里河區(qū)域。最終被文一地產(chǎn)以1675萬(wàn)元/畝拿下,樓面價(jià)16749.92元/平方米。

   廬陽(yáng)區(qū)另外一宗N1607號(hào)地塊也被文一拿下,成交價(jià)2080萬(wàn)元每畝,樓面價(jià)11142.8元/平方米,溢價(jià)率達(dá)到300%。

   海亮以2420萬(wàn)元每畝拿下廬陽(yáng)區(qū)N1606號(hào)地塊,樓面價(jià)18149.9元/平方米,打破了廬陽(yáng)區(qū)樓面價(jià)紀(jì)錄。海亮地產(chǎn)表示,未來(lái)項(xiàng)目將打造成海亮紅璽臺(tái)的升級(jí)版,建設(shè)配套商業(yè)。(來(lái)源：江淮晨報(bào)）