上市房企利潤十年來首降 今年下降速度將更快

       上市房企營業(yè)利潤十年來首降。5月22日，研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上市房企營業(yè)利潤均值15.56億元，同比下降3.90%。
       2011年全部上市房企各項(xiàng)指標(biāo)漲幅出現(xiàn)了大幅下跌。中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2011年全部上市房企總資產(chǎn)均值為270.61億元，同比增長(zhǎng)9.97%，但增幅與上期相比大幅減少36個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)均值為80.67億元，同比下降3.35%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為55.91億元，同比微漲2.49%，但漲幅同比減少了56個(gè)百分點(diǎn)。
       值得注意的是，2011年，上市房企營業(yè)利潤均值15.56億元，同比下降3.90%。歷史數(shù)據(jù)顯示，2009年和2010年，滬深上市房企營業(yè)收入增速分別為78.20%和58.37%。全行業(yè)的營業(yè)收入個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，以及總體利潤的負(fù)增長(zhǎng)，尚屬近十年來的首次。據(jù)悉，在2008年金融危機(jī)前后，中國房地產(chǎn)業(yè)整體營業(yè)收入也保持了30%左右的年增長(zhǎng)。
       今年第一季度上市房企營業(yè)利潤指標(biāo)漲幅仍處于下跌趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，146家A股上市房企共計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入713.37億元，同比2011年一季度的675.37億元增長(zhǎng)了5.6%；共計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬與母公司股東的凈利潤94.42億元，同比2011年一季度的96.88億元下降了2.54%。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，2012年房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入的增速還將繼續(xù)下降，甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的局面。此外，資金周轉(zhuǎn)快成為房企的迫切需求。
                                                                                                            （來源：國際金融報(bào)   作者：余雪菲）