央行發(fā)文降首付 商貸最低首付兩成就能買房

    在不限購的地區(qū),購房首付壓力再度減輕。昨天央行發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,在不限購的城市,將首套房貸款最低首付比例原則上調(diào)整為25%,各地可下浮5個(gè)百分點(diǎn)。而與此同時(shí),改善性二套房貸款最低首付比例則降至30%。

    通知要求,在不實(shí)施限購的城市,居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,在最低首付25%的基礎(chǔ)上可再下浮5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

    對(duì)于實(shí)施限購措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

    通知要求,央行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

    通知還要求,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。(來源：鳳凰網(wǎng))