房地產(chǎn)開發(fā)與商品房銷售去年增速雙雙下降

       本報北京1月17日電（記者朱劍紅、陸婭楠）國家統(tǒng)計局局長馬建堂17日表示，去年我國房地產(chǎn)投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落，房地產(chǎn)價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地產(chǎn)價格，環(huán)比及同比也都出現(xiàn)了下降。這說明投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯的成效。
       盡管房地產(chǎn)的主要指標有比較多的回落，但2011年房地產(chǎn)投資仍然實際增長了20%，商品房銷售面積增長4.9%，房地產(chǎn)業(yè)依然對中國經(jīng)濟起到積極推動作用。
       國家統(tǒng)計局17日對外公布，2011年房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%（扣除價格因素實際增長20.0%），增速比前三季度回落4.1個百分點，比上年回落5.3個百分點。住宅投資44308億元，增長30.2%，比前三季度增速回落5.0個百分點，比上年回落2.6個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8%。房屋新開工面積190083萬平方米，比上年增長16.2%，增速比前三季度回落7.5個百分點，比上年回落24.4個百分點；其中住宅新開工面積增長12.9%，分別回落8.4和25.8個百分點。
       房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置出現(xiàn)了量增價跌。去年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4.10億平方米，比上年增長2.6%，增速比上年回落22.6個百分點；土地成交價款8049億元，下降1.9%，而上年為增長59.3%，1—11月為增長4.3%。
       全國商品房銷售增速也在回落。去年全國商品房銷售面積109946萬平方米，增長4.9%，增速比前三季度回落8.0個百分點，比上年回落5.7個百分點；其中住宅銷售面積增長3.9%，分別回落8.2和4.4個百分點。全國商品房銷售額59119億元，增長12.1%，增速比前三季度回落11.1個百分點，比上年回落6.8個百分點；其中住宅銷售額增長10.2%，分別回落11.0和4.6個百分點。全國商品房待售面積27194萬平方米，增長26.1%，增速比上年加快18.0個百分點。
       去年全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比前三季度回落8.6個百分點，比上年回落12.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款增長與上年持平，自籌資金增長28.0%，利用外資增長2.9%，其他資金增長8.6%。
                                                                                                 (來源：人民日報  作者：朱劍紅、陸婭楠)