購房年齡：購房平均年齡兩年“長”5歲

       鏈家地產(chǎn)市場研究部發(fā)布消息顯示，不足30歲的年輕購房者比例正在降低，而全市平均成交年齡大約為36歲，較2009年31歲的平均年齡“長”了5歲。
       據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，今年一年間，購房年齡在25至29歲的購房者減少了2.5個(gè)百分點(diǎn)，而30至39歲購房者占比增加了3.3個(gè)百分點(diǎn)，間接導(dǎo)致全市平均成交年齡大約為36歲，與2009年的31歲相比，增加了5歲。
       鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，限購中要求“外地人購房須連續(xù)5年以上納稅或者社保證明”無形中提高了外地人購房者年齡；而在房價(jià)處于高水平，信貸政策緊縮的情況下，低齡購房者能力有限而被迫觀望。市場中購房年齡偏低的現(xiàn)象有明顯改善。此外，改善性購房者增加也拉升了整體的平均購房年齡。由于改善性購房者中存在“以遠(yuǎn)換近”的情況，所以導(dǎo)致成交中城區(qū)的成交占比與去年相比增加了4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了64.6%，為二手房市場的成交主體區(qū)域。加之郊區(qū)受外地人購房減少影響，成交量大幅下滑，也間接提升了城區(qū)成交占比。
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