合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化初見成效

       “十一五”期間，合肥住宅產(chǎn)業(yè)化初見成效：被列為全國(guó)住宅性能認(rèn)定試點(diǎn)城市，合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)為全國(guó)唯一的政府主導(dǎo)型國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目列入國(guó)家康居示范工程，54個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目列為省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)試點(diǎn)，4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目通過國(guó)家2A級(jí)住宅性能認(rèn)定，4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得“廣廈獎(jiǎng)”。“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”在建筑行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用，新型結(jié)構(gòu)體系——預(yù)制混凝土疊合板剪力墻結(jié)構(gòu)體系將率先在保障性住房項(xiàng)目中得到應(yīng)用，地板輻射采暖項(xiàng)目5個(gè)、地源熱泵項(xiàng)目3個(gè)、太陽(yáng)能與建筑一體化項(xiàng)目22個(gè)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電項(xiàng)目2個(gè)、中水回用項(xiàng)目1個(gè)、雨水收集項(xiàng)目2個(gè)、nars自然水景項(xiàng)目2個(gè)、新風(fēng)系統(tǒng)以及全裝修、LED照明技術(shù)、智能化等技術(shù)在住宅項(xiàng)目中應(yīng)用范圍更廣。
       一、政策強(qiáng)力推進(jìn)。成立了合肥市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，相繼出臺(tái)了《合肥市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作實(shí)施辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)合肥市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作若干意見》、《合肥市新建居住小區(qū)智能化示范工程實(shí)施細(xì)則》及《關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的意見》等，2008年成立了合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。
       二、凸顯“合肥模式”。
       （一）以國(guó)有企業(yè)--海恒集團(tuán)公司為實(shí)施主體的國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。自2006年7月國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)在合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建立以來(lái)，按照政府引導(dǎo)，企業(yè)化運(yùn)作模式，開展了四方面的工作：一是組建技術(shù)研發(fā)中心。生產(chǎn)企業(yè)與設(shè)計(jì)院、研究單位廣泛合作，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化住宅部品部件標(biāo)準(zhǔn)化、配套技術(shù)和施工工藝的研發(fā)。與大專院校等機(jī)構(gòu)合作，研究解決產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工標(biāo)準(zhǔn)化問題。編制發(fā)布了全國(guó)首部安徽省《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》；《安徽省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。二是打造住宅產(chǎn)品生產(chǎn)園區(qū)。作為安徽省重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)充分利用這一優(yōu)勢(shì)，吸引國(guó)內(nèi)外節(jié)能省地型住宅部品部件生產(chǎn)企業(yè)在基地投資建廠，已形成了以西偉德疊合板結(jié)構(gòu)體系及康拜環(huán)保板內(nèi)裝體系為基礎(chǔ)的住宅產(chǎn)業(yè)化核心產(chǎn)品體系，逐步形成從結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、設(shè)備設(shè)施到內(nèi)裝部品的生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條。三是建設(shè)住宅技術(shù)集成示范工程。努力推廣運(yùn)用節(jié)能省地型住宅相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品，綜合運(yùn)用工業(yè)化方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。并迅速形成影響，向全省和周邊地區(qū)推廣，發(fā)揮示范效應(yīng)。通過產(chǎn)業(yè)化方式整合資源、提高項(xiàng)目品質(zhì)、降低建設(shè)成本。四是建立物流平臺(tái)，參與會(huì)展、集中宣傳。建立集服務(wù)、貿(mào)易、采購(gòu)為一體的集散中心、以會(huì)議展覽為平臺(tái)的展示中心和以物流基地為核心的結(jié)算中心。通過大批量、高效率的物流配送，降低工業(yè)化住宅建設(shè)成本，使住宅產(chǎn)業(yè)化更快形成市場(chǎng)。
       （二）以民營(yíng)企業(yè)--寶業(yè)集團(tuán)安徽有限公司為實(shí)施單位的寶業(yè)集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化基地。為企業(yè)自主開展住宅產(chǎn)業(yè)化示范探索的重點(diǎn)項(xiàng)目，2006年3月在合肥新站試驗(yàn)區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，占地264畝，一期投資2.95億人民幣?；卦O(shè)五大中心和六個(gè)生產(chǎn)體系，其中五大中心包括研究中心、檢測(cè)中心、部品部件產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、示范中心、推廣中心；六個(gè)生產(chǎn)體系包括輕鋼結(jié)構(gòu)梁柱骨架、節(jié)能幕墻門窗、節(jié)能保溫材料、新型墻體維護(hù)、帶肋鋼筋深加工和建筑機(jī)械制造。