合肥下月預(yù)計有9576套新房入市 縣域占比約32%

   據(jù)安徽商報消息在限購的背景下，合肥樓市即將進入11月，下月預(yù)計有45家樓盤超9500套新房入市銷售。

   10月份，合肥樓市實際入市銷售房源與預(yù)期入市房源數(shù)據(jù)差距較大，但不限購的三縣成為支撐銷量的主要動力。11月，合肥預(yù)計將有45家樓盤計劃推新，房源量9576套。其中，在售樓盤33個，計劃推出6420套住宅；12家純新盤計劃推出3156套房源。

   從各區(qū)域看，北城長豐與肥西是入市房源量最多的。北城長豐下月有8家樓盤計劃推出新房源，約1328套，別墅、洋房類住宅居多，公寓、高層雖有但數(shù)量較少。相對來說，北城長豐的價格還較低，例如某樓盤計劃推出32套毛坯別墅，均價12532元/平方米，而下月該縣也有均價4418元/平方米的68套毛坯住宅銷售。

   肥西縣雖入市樓盤比長豐少3個，但計劃入市房源約1720套，也是11月合肥各區(qū)中數(shù)量最多的。同時，該縣推出的房源均為高層住宅，目前傳出的銷售均價大部分都在12000～13000元/平方米左右。肥東縣截至目前還沒有入市房源的明確信息。上述兩個縣入市房源超3000套，占合肥市總?cè)胧辛考s32%

   合肥市區(qū)中，經(jīng)開和廬陽入市樓盤都是6個，都以中等偏大戶型為主，這兩個區(qū)域入市住宅樓盤標注的銷售均價都為14000～15000元/平方米。

   傳統(tǒng)熱門區(qū)域蜀山、濱湖、政務(wù)，11月政務(wù)目前沒有推盤信息，蜀山4個樓盤計劃推出新房源1158套，銷售均價都超過15000元/平方米；濱湖4個樓盤推新房源550套，銷售均價超17000元/平方米。高新區(qū)11月也有4個樓盤推出1126套新房，均價也超17000元/平方米。

   包河區(qū)下月5家樓盤推出1360套房源，是市區(qū)內(nèi)數(shù)量最多的，中小戶型較多，也有別墅，銷售均價有接近16000元/平方米的，也有超過2萬元/平方米的?，幒^(qū)只有1家樓盤推新房源200多套，價格尚未確定。新站區(qū)2家樓盤預(yù)計有332套房源入市銷售，都是70～100平米戶型，預(yù)計均價低于1萬元/平方米，為11月市區(qū)內(nèi)銷售價格最低區(qū)域。(來源：安徽商報）