國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)：一線城市房?jī)r(jià)仍將剛性上漲

   國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華11月26日表示，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)分化局面，一線城市房?jī)r(jià)仍將剛性上漲。

   邱曉華在蘭格鋼鐵2016年會(huì)上稱，房地產(chǎn)行業(yè)井噴的增長(zhǎng)期已經(jīng)結(jié)束，下一階段可能是一個(gè)平穩(wěn)增長(zhǎng)期。換句話說(shuō)，如果上一階段是20%，30%這樣的增長(zhǎng)，下一階段可能會(huì)降到10%左右的增長(zhǎng)，這個(gè)增長(zhǎng)期還有十年左右。

   隨著房地產(chǎn)行業(yè)增速下滑，未來(lái)差異化的發(fā)展將是行業(yè)新的特點(diǎn)，邱曉華表示，未來(lái)房?jī)r(jià)高與低與以下三個(gè)因素息息相關(guān)，首先是人氣，第二是活力，第三是環(huán)境、生態(tài)。從這樣三個(gè)特點(diǎn)出發(fā)，不難得出結(jié)論：一線城市房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持剛性上漲態(tài)勢(shì)，二三線的明星城市會(huì)繼續(xù)保持相對(duì)好的態(tài)勢(shì)，那些適于做文化旅游地產(chǎn)的地區(qū)，以及未來(lái)一部分農(nóng)村，房?jī)r(jià)也會(huì)逐步地抬升。

   國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦也認(rèn)為，中國(guó)城市化進(jìn)入了新的階段，很重要一個(gè)特點(diǎn)就是城市的分化。在幾個(gè)大都市，長(zhǎng)三角，珠三角和京津冀，實(shí)際需求是在上升的，同時(shí)，有一些城市在相對(duì)的衰落，比如東北地區(qū)。

   盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體增速下行，經(jīng)濟(jì)學(xué)家仍然認(rèn)為，其增長(zhǎng)依然會(huì)得到政府的支持。

   邱曉華認(rèn)為，不管發(fā)展什么樣的高技術(shù)，發(fā)展什么高端服務(wù)業(yè)，只要工業(yè)化沒(méi)有結(jié)束，城市化沒(méi)有飽和，人口沒(méi)有停止增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)就是這個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈條最長(zhǎng)，就業(yè)人口最多，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)最直接。“房地產(chǎn)業(yè)的重要性客觀地存在，不管社會(huì)怎么議論，人們?cè)趺磁u(píng)，政府還會(huì)繼續(xù)保持其平穩(wěn)增長(zhǎng)”，邱曉華說(shuō)。（來(lái)源：騰訊網(wǎng)）