置業(yè)公司參與土地競拍 合肥下半年土拍市場拉開序幕

       7月11日，合肥大規(guī)模土地拍賣會(huì)上演，標(biāo)志著2013年下半年合肥土地市場大幕即將拉開。當(dāng)日上午共推出六宗地塊，分別是濱湖區(qū)BH2013-06、長豐縣CF201302、CF201303、CF201307、CF201308、CF201309號(hào)地塊，其中CF201307宗地轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
       整場土拍會(huì)最值得關(guān)注的就是之前一直備受矚目的濱湖區(qū)BH2013-06號(hào)宗地。該塊宗地位于濱湖新區(qū)杭州路與金斗路交口東南角，出讓面積為320.49畝，規(guī)劃為商業(yè)居住綜合用地，商業(yè)容積率≤4.5，居住容積率1.0 &l; R ≤ 2.5，建筑密度商業(yè)≤50%，居住≤22%，競買保證金7億元。本次，置業(yè)公司也參加了此次拍賣會(huì)，與中海、旭輝、萬科三家實(shí)力相當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)公司搶拍此宗濱湖地塊。拍賣現(xiàn)場，BH2013-06號(hào)宗地從460萬/畝起拍，加價(jià)幅度從1萬追加到5萬再控制到1萬，由于該地塊土地面積較大，各家公司舉牌都非常謹(jǐn)慎。地價(jià)突破550萬/畝后進(jìn)入最激勵(lì)競拍中，經(jīng)四家公司舉牌報(bào)價(jià)后，我司與旭輝地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)均遺憾退出，最終由中海以628萬/畝，總價(jià)20.12億元競得，居住樓面價(jià)3768.3元/平米，商業(yè)樓面價(jià)2093.3元/平米。
       隨后，現(xiàn)場開始集中拍賣長豐縣地塊，經(jīng)過緊張的拍賣，CF201308和CF201309號(hào)地塊被中恒置業(yè)競得，成交單價(jià)分別是200萬元/畝和201萬元/畝；安徽豐巖置業(yè)以180萬元/畝的價(jià)格競得CF201302宗地；昊輝置業(yè)以170萬元/畝的價(jià)格拿下CF201303宗地。
       至此，7月11日上午的土拍會(huì)圓滿結(jié)束，5宗地塊順利出讓?；仡?3年合肥土地市場，上半年較好的成交率讓不少品牌房企保持著較高的拿地?zé)崆?，?dǎo)致部分區(qū)域地價(jià)直線上漲，出現(xiàn)僧多粥少的現(xiàn)象。特別是濱湖區(qū)、政務(wù)區(qū)，更是出現(xiàn)了一地難求、一地千金的現(xiàn)象。此次，置業(yè)公司雖然遺憾退場，但對(duì)于項(xiàng)目拓展的積極參與，充分的體現(xiàn)出作為一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)競爭力，也增加了公司對(duì)于項(xiàng)目拓展的前期準(zhǔn)備經(jīng)驗(yàn)。不僅從實(shí)力上與一線品牌開發(fā)商旗鼓相當(dāng)，更是從公司戰(zhàn)略發(fā)展部署上得到很大啟發(fā)，為下一步公司運(yùn)營發(fā)展積累了實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。