央行明起降息0.25個百分點 對樓市刺激毋庸置疑

       中國人民銀行宣布年內(nèi)第二次降息，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次降息為非對稱降息。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
       此外，自同日起，將金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，金融機構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房。
       降息消息一出來，各界仍關(guān)心樓市調(diào)控，現(xiàn)在處于膠著狀態(tài)中，這時候降息對于房價會不會起到刺激作用？從最近樓市來看，5月份房地產(chǎn)成交量的大幅上升，很多地方又接連推出大塊土地，推向市場，這說明房地產(chǎn)市場確實有所回暖，如果它現(xiàn)在再進(jìn)行降息，對于房地產(chǎn)刺激作用毋庸置疑。此次，央行和歐洲同步降息，這對經(jīng)濟(jì)短期利好明顯，樓市即使有調(diào)控壓力，短期內(nèi)依然可能促使樓市觸底反彈，包括價格。但長期來看，全球金融體系依然混亂，缺乏新的經(jīng)濟(jì)增長點，降息用盡而產(chǎn)業(yè)無法快速跟進(jìn)，必然是飲鴆止渴，經(jīng)濟(jì)會繼續(xù)延續(xù)下跌趨勢。