中國(guó)住宅市場(chǎng)2015年將形成雙軌制格局

       到2015年末，政府提供的保障房將占據(jù)全國(guó)住宅市場(chǎng)的30%，形成中國(guó)住宅市場(chǎng)的雙軌制格局。香港瑞安集團(tuán)主席羅康瑞日前在北師大—香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國(guó)際學(xué)院向記者表示，中國(guó)房地產(chǎn)的剛性需求依然旺盛，未來(lái)10年將是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求高峰期。
       去年中央提出建設(shè)保障房1000萬(wàn)套，“十二五”期間，國(guó)內(nèi)還將新建3600萬(wàn)套保障房，這一保障房系統(tǒng)將分流部分剛性需求。“但是由于私人住房土地供應(yīng)短缺，在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，私人住房供應(yīng)不足將對(duì)中高檔商品住房的房?jī)r(jià)提供支撐。”羅康瑞說(shuō)。
       國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展初期，由于住房供應(yīng)量不足，政府會(huì)通過(guò)滿(mǎn)足低收入人群需求的保障住房平衡供求關(guān)系，形成保障房加商品房的合理結(jié)構(gòu)，比如英國(guó)的保障性住房一度占住房存量的60%，新加坡則超過(guò)90%。羅康瑞認(rèn)為，從中國(guó)的人口出生率看，“80后”、“90后”的中國(guó)孩子現(xiàn)已進(jìn)入婚齡，適婚人群的住房需求高峰將持續(xù)到2020年。
                                                                                                                       (來(lái)源：光明日?qǐng)?bào))(作者：楊連成)