今年合肥房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)近5年新高

    今年合肥房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)近5年新高，前九個(gè)月政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)同比漲幅20%，因此，在高房?jī)r(jià)的面前，未來(lái)合肥剛需族置業(yè)可能更傾向于城郊化。

    近日，國(guó)內(nèi)某大學(xué)對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。其中深圳、北京、上海位列前三，合肥位列第十名。顯然，由于深圳、北京、上海這三座城市“打頭陣”，上述住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估難擺脫與房?jī)r(jià)的關(guān)系，似乎房?jī)r(jià)漲得越快，住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)越大。按理來(lái)講，在中部省份中，合肥房?jī)r(jià)一直處于中等水平，卻為何進(jìn)入住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)前十呢?這或許跟它今年的強(qiáng)勢(shì)脫不了干系。據(jù)了解，今年前三季度合肥市區(qū)住宅銷均價(jià)8432元/㎡，同比去年前三季度，漲幅高達(dá)10.83%,創(chuàng)近5年來(lái)最高值。從各個(gè)區(qū)域來(lái)看，其中，老城區(qū)住宅銷售均價(jià)全面破8400元/㎡，除了瑤海區(qū)漲幅低于10%，其余三區(qū)漲幅在15%左右。

    在五大新區(qū)中，政務(wù)區(qū)仍舊遙遙領(lǐng)先。由于地荒、房荒等因素，今年前三季度政務(wù)區(qū)住宅銷售均價(jià)破1.1萬(wàn)/㎡，同比漲幅居九區(qū)第一，接近20%。濱湖新區(qū)內(nèi)大部分樓盤售價(jià)破“九”；高新區(qū)內(nèi)目前剛需房房源緊缺，區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)大量改善、高價(jià)樓盤入市；經(jīng)開區(qū)整體房?jī)r(jià)走勢(shì)較為平穩(wěn)，但是靠近政務(wù)區(qū)的港澳廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，有破九上萬(wàn)之勢(shì)；新站區(qū)房?jī)r(jià)目前盡管處于合肥洼地水平，但與去年同期相比，漲幅接近10%，正式破7。（來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）