一季度合肥房價漲幅全國第二 北城房子需要“搶

   誰是一季度中國房價漲幅最“?！背鞘?記者從標準排名(中國)研究院獲悉，一季度，在26個均價萬元以上的城市中，東莞的房價季度漲幅最高，上漲 22.77%;合肥房價上漲22.24%，排名第二;上海房價漲幅16.35%，排名第三。4月1日，合肥四部門聯(lián)合出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，暫時并沒有讓房價低下高貴的頭。一周過去，據(jù)機構(gòu)研究數(shù)據(jù)顯示，上周，雖然合肥低價盤搶跑入市拉低了總體均價，但局部區(qū)域房價依然在萬元以上，并且，合肥樓市庫存量已經(jīng)不足以支撐兩個月，住宅供應數(shù)量跟不上市場需求增長步伐。

   全國現(xiàn)狀：一季度合肥房價漲幅全國第二

   前三個月，一二線城市的房地產(chǎn)市場漲聲一片，截至3月末，樓市均價在萬元以上的城市擴容至26個，標準排名研究院也調(diào)整了監(jiān)測范圍，新納入東莞、武漢、合肥、濟南、廊坊和大連6個城市。標準排名研究院統(tǒng)計，3月均價萬元以上的26個城市中，環(huán)比上漲的城市有22個，下跌的只有4個城市。其中，合肥3月房價環(huán)比漲幅最高，為15.84%，當月樓市均價10382元/平方米;東莞排名次席，上漲12.7%，均價11107元/平方米。

   誰是一季度樓市最“?！背鞘?在26個均價萬元以上的城市中，東莞的房價季度漲幅最高，上漲22.77%;合肥房價上漲22.24%，排名第二;上海房價漲幅16.35%，排在第三位。2月份，標準排名研究院發(fā)布的樓市漲幅榜中的冠軍是蘇州，其在前2月累計漲幅為11%，超越深圳，位列均價萬元城市第一位，但3月蘇州的環(huán)比漲幅只有3.41%，后勁略顯不足造成其一季度累計漲幅只有14.78%，排名在上海之后，只名列第4。而2015年最“牛”城市 ——深圳，一季度的房價漲幅為9.94%，排名第8位。

   盡管3月樓市依然處于普漲格局，但仔細分析可以看到，漲幅高的城市已由一線城市轉(zhuǎn)向二線城市，并且環(huán)比漲幅有放緩趨勢。

   新房市場：北城房子依然需要“搶”

   合肥近期樓市最大的特點就是剛需發(fā)力，從上周樓市的交易區(qū)域來看，被擠壓出市區(qū)的剛性需求在流向“價格洼地”。據(jù)多家研究機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周，新站區(qū)住宅銷量高居合肥九區(qū)冠軍之位，相較之前出現(xiàn)了大幅度上漲的現(xiàn)象，且創(chuàng)下新站區(qū)單周銷售量的歷史新高。

   合肥北城的房子已經(jīng)需要“搶購”才能買到，4月10日上午，恒大帝景3期開盤，本想在北城買房的周女士不得不感嘆。原定只銷售一棟樓，沒想到前期預約認籌的客戶太多了，所以同時推出2棟樓銷售，363套房源近千人搶購，買不到房子很正常，現(xiàn)場的銷售人員說。

   3月26日～4月1日，合肥住宅均價為11101.43元/平方米，就因為低價剛需盤備案太多，導致合肥住宅銷售價出現(xiàn)小幅下跌，合肥365新房中心數(shù)據(jù)分析師王軍介紹，4月2日～4月8日，合肥市區(qū)住宅類商品房的銷售均價為8937.89元/平方米，環(huán)比跌幅達到19.49%。但部分區(qū)域房價依然高企，根據(jù)合肥樓市官方備案數(shù)據(jù)顯示，上周，濱湖區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)房價依然在萬元以上，并且蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、新站區(qū)三區(qū)銷售未降反增，其中，新站區(qū)的銷售套數(shù)、成交面積和成交均價同步上漲，蜀山區(qū)成交面積環(huán)比上漲26.38%。（來源:安徽網(wǎng)）