月租低于3萬元可免征增值稅

   近日國家稅務總局明確營改增試點若干征管，其中明確個人出租房屋一次性收取的租金可分攤成月租金繳稅，平攤后月租金低于3萬元的還能免稅，此舉將減輕房東的稅收負擔。不過記者了解到，此項政策在廣州早已實行，因此新政對廣州房東影響不大。此外，國家公告還明確了預付卡開票規(guī)定，企業(yè)利用預付卡各種名義開票“做假賬”的漏洞也將被堵住。

   國家稅務總局近日發(fā)布《關于營改增試點若干征管問題的公告》（以下簡稱《公告》）明確，個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。這意味著自然人出租不動產，如果一次性收取多年租金，也可以分攤至月租金納稅，平攤后月租金不超過3萬元的，還能免稅。這將大大減輕房東稅收負擔。（來源：廣州日報）