安徽：農(nóng)民退出宅基地再買商品房有獎(jiǎng)勵(lì)

    農(nóng)民自愿退出宅基地，在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)買房還將獲得一次性的獎(jiǎng)勵(lì)。近日，省國(guó)土資源廳聯(lián)合省財(cái)政廳、住建廳聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的通知》，宅基地申請(qǐng)和面積標(biāo)準(zhǔn)制定上將非常嚴(yán)格，對(duì)于退出宅基地的農(nóng)民，再買商品房還能獲得獎(jiǎng)勵(lì)。

    農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城打工后，不少在城市里買房安家，農(nóng)村宅基地廢棄。此次通知鼓勵(lì)這種退出宅基地并在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)買房的情況，對(duì)村民自愿退出因歷史原因多占的宅基地，村民小組要予以適當(dāng)補(bǔ)償;村民小組沒有能力補(bǔ)償?shù)模墒谢蚩h級(jí)人民政府獎(jiǎng)勵(lì)。村民自愿退出全部宅基地或符合宅基地申請(qǐng)條件但自愿放棄申請(qǐng)的，市或縣級(jí)人民政府應(yīng)給予其獎(jiǎng)勵(lì)，并將擬獎(jiǎng)勵(lì)的資金實(shí)行集中管理，在村民購(gòu)買當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房時(shí)一次性發(fā)放給村民。獎(jiǎng)勵(lì)資金具體使用辦法由市或縣級(jí)人民政府制定。

    在宅基地使用方面，嚴(yán)格申請(qǐng)條件。只有如下幾種情況才能申請(qǐng)宅基地：農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因確需建房分戶且原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;因自然災(zāi)害或?qū)嵤┺r(nóng)村村莊規(guī)劃需要搬遷的，原有宅基地被依法征收或因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用需要建設(shè)住宅的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶沒有住宅需新建住宅的;縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情況。農(nóng)民也可在村民小組之間調(diào)劑宅基地，可采取土地產(chǎn)權(quán)調(diào)換或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式操作。其中，采取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約定。

    近年來(lái)，我省少數(shù)地方宅基地?zé)o序擴(kuò)張，閑置和粗放利用以及亂占耕地現(xiàn)象比較嚴(yán)重。和城市開發(fā)商閑置土地一樣，宅基地閑置也將被嚴(yán)查。對(duì)農(nóng)村宅基地凡村內(nèi)有空閑宅基地的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。宅基地分配上，實(shí)行“一戶一宅”的宅基地分配制度，即一個(gè)家庭一個(gè)宅基地。對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)展邊界內(nèi)的城郊、近郊農(nóng)村居民點(diǎn)用地，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新居。（來(lái)源：江淮晨報(bào)）