合肥樓市繼續(xù)限購 四大區(qū)執(zhí)行未明確截止日期

       2012年，合肥將繼續(xù)執(zhí)行住房限購令，四大主城區(qū)限購，合肥戶口“限二禁三”，外地戶口“限一禁二”。
       限購政策繼續(xù)執(zhí)行
       合肥市房產(chǎn)局發(fā)布的公告顯示，2012年該市住房限購令繼續(xù)執(zhí)行。
        具體政策為：合肥市城區(qū)(瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū))實行住房限購政策，本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房；外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。
       合肥市自2011年3月31日起正式執(zhí)行這一限購令，截止日期為2011年12月31日。
       “為鞏固當前房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，穩(wěn)定住房價格”，合肥市決定2012年繼續(xù)執(zhí)行這一政策，截止日期則沒有明確。
       調(diào)控房價決心明顯
       2011年1月底，國家“新國八條”出臺后，共有48個城市宣布限購。其中，10個城市“限購令”于2011年12月31日到期，1個城市到明年2月29日到期，另37個城市沒有明確具體時間。合肥的限購令也是2011年12月31日到期，到期后是停是續(xù)，曾引發(fā)公眾廣泛關(guān)注。
       截至2011年12月30日，這48個宣布限購的城市中，有25個城市明確表態(tài)限購令將繼續(xù)執(zhí)行。而合肥、貴陽則沒有“動靜”。合肥市此次明確繼續(xù)限購，算是為調(diào)控房價“表了決心”。
       據(jù)了解，執(zhí)行限購以來，合肥市住房價格增幅明顯回落。按照國家統(tǒng)計局公布的去年11月份70個大中城市新建住房價格指數(shù)，合肥市環(huán)比指數(shù)和同比指數(shù)分別為99.8和101.4，環(huán)比指數(shù)和同比指數(shù)在全國70個大中城市中分別位居34位和51位。2011年以來，該市住房價格增幅遠低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，基本完成年初承諾的2011年新建住房價格控制目標。
       今年房價或迎拐點
       “這也是意料之中的事。”對于合肥市繼續(xù)執(zhí)行限購政策，合肥市業(yè)界都表示“不意外”。因為中央調(diào)控房地產(chǎn)的姿態(tài)十分明朗，地方政府對于限購令已經(jīng)表態(tài)的城市，也基本保持政策的一致性，合肥維持限購政策不變，也是順應了調(diào)控的大勢。
       而對于開發(fā)商來說，隨著限購令的延續(xù)，2012年面臨的形勢將更艱難，樓市存量將繼續(xù)加大，銷售壓力持續(xù)增加。如果開發(fā)商仍然觀望與等待，資金緊張的局面將不會得到緩解。也有業(yè)內(nèi)人士預測，2012年房價很可能會穩(wěn)中有所下降，甚至會迎來拐點。對于有購房需求的市民來說，這無疑是一件好事。
                                                                                                      (來源：新安晚報) （作者：匿名單位：匿名）