合肥下月起房產(chǎn)登記需由夫妻共同署名

    合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于改進(jìn)房屋登記有關(guān)審查方式的通知》，從7月1日開始，合肥將在房屋登記中對(duì)夫妻共有房屋采取詢問(wèn)的審查方式。夫妻雙方買賣房子不僅要雙方到場(chǎng)，還得寫上兩個(gè)人的名字。
    具體來(lái)說(shuō)，自7月1日起，因新建房屋或通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、安置等方式受讓房屋的，夫妻共有房屋宜雙方共同申請(qǐng)登記。一旦再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押等各類登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)詢問(wèn)和登記簿記錄一致的時(shí)候，才能辦理交易。
    對(duì)于2015年7月1日前已完成房屋登記，記載于登記簿中的權(quán)利人，在2016年7月1日前，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、抵押等各類房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)仍需對(duì)其婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房屋需夫妻共同申請(qǐng)。
    自2016年7月1日起(一年過(guò)渡期結(jié)束)，房屋登記機(jī)構(gòu)在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)該房屋共有情況進(jìn)行詢問(wèn)，并將詢問(wèn)結(jié)果與登記簿記載的權(quán)利人進(jìn)行一致性審查。如果房子屬于夫妻雙方，而房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，那申請(qǐng)人還要補(bǔ)充材料并辦理相應(yīng)房屋登記。
    以后，夫妻之間共有房屋的加名、減名、份額變更等還將變得更為容易。合肥市房地產(chǎn)管理局提醒，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，對(duì)于在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋屬夫妻共有的，應(yīng)及時(shí)到交易中心辦證大廳共同申請(qǐng)房屋登記，把共有人及其產(chǎn)權(quán)份額明確下來(lái)，記載入登記簿，規(guī)避產(chǎn)權(quán)不明引發(fā)的房產(chǎn)糾紛。對(duì)已設(shè)定抵押權(quán)的房屋辦理夫妻之間相關(guān)房屋登記時(shí)應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意。

                                                                            （來(lái)源：江淮晨報(bào)）