央行下調(diào)存準(zhǔn)金利好 樓市第二波降價(jià)潮或?qū)?lái)臨

       市場(chǎng)分析人士指出，從近期央行一些動(dòng)向來(lái)看，國(guó)內(nèi)的貨幣政策似乎正在“定向定量寬松”。受此信號(hào)影響，或許會(huì)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商加入到降價(jià)跑量陣營(yíng)中去，為博弈下一個(gè)市場(chǎng)周期而作準(zhǔn)備。
       2月7日，央行網(wǎng)站一篇新聞稿稱，今年要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求，支持普通商品住房建設(shè)。
       日前，央行又決定，從2月24日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是近3年以來(lái)存款準(zhǔn)備金率的第二次下調(diào)，上一次是在2011年12月5日。
       同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，存準(zhǔn)率的再次下調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇來(lái)講是一個(gè)利好消息，此次下調(diào)幅度盡管仍是微調(diào)，但兩次下調(diào)已經(jīng)形成市場(chǎng)疊加效應(yīng)，這一定程度上暗示貨幣政策走向“定向定量寬松”。“預(yù)計(jì)國(guó)家在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)或許還會(huì)有繼續(xù)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的行為。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在仍存在一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。”
       越來(lái)越多的跡象顯示，全國(guó)范圍內(nèi)，降價(jià)的陣營(yíng)正在擴(kuò)大，新一輪降價(jià)潮或許正在拉開(kāi)帷幕。
       越秀地產(chǎn)于本月16日發(fā)布春季促銷計(jì)劃，旗下5個(gè)盤全線產(chǎn)品8.8折起售，限時(shí)18天；恒大地產(chǎn)則以15周年慶為名，展開(kāi)10億元大優(yōu)惠活動(dòng)，最高折扣為5個(gè)點(diǎn)；而大華集團(tuán)旗下在售的幾個(gè)樓盤成交價(jià)相比前期報(bào)價(jià)也都有大幅下降，差價(jià)高達(dá)5000~8000元/平方米。
       國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2012年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)首次全部止?jié)q，房?jī)r(jià)繼續(xù)保持下跌態(tài)勢(shì)。
       業(yè)內(nèi)認(rèn)為，市場(chǎng)還將繼續(xù)調(diào)整，房?jī)r(jià)將掀起第二波降價(jià)潮，3月起，預(yù)計(jì)將有更多樓盤被迫進(jìn)行降價(jià)促銷。
                                                                                                             （來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）