住房信息完善后取消限購(gòu) 放開個(gè)人公積金租房

        住建部部長(zhǎng)姜偉新稱，樓市限購(gòu)是不得已而采取的辦法，一些城市已有降價(jià)苗頭。
        十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議昨日舉行聯(lián)組會(huì)議，專題詢問國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理情況。會(huì)上，從政策設(shè)計(jì)到建設(shè)進(jìn)度，從資金保障到分配管理，從集資建房到公積金使用，社會(huì)上關(guān)于保障房的疑問被擺到桌面，住建部等國(guó)務(wù)院有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)熱點(diǎn)問題作出了回應(yīng)。
        焦點(diǎn)1
        限購(gòu)已起了一些作用
        全國(guó)人大常委會(huì)委員吳曉靈提出，長(zhǎng)期采取限購(gòu)政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運(yùn)用稅收手段調(diào)節(jié)。對(duì)此住建部部長(zhǎng)姜偉新回應(yīng)，樓市限購(gòu)政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法，“這招真是起了一些作用，不能說是主要作用。黨中央、國(guó)務(wù)院采取了綜合政策情況下，商品房的房?jī)r(jià)現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降的苗頭了，一些二、三線城市還在漲，但是漲幅開始減小”。
        姜還表示，住建部正努力建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，準(zhǔn)備先在40個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，先把40個(gè)城市自身個(gè)人的住房信息收集起來(lái)，然后實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。如果信息系統(tǒng)建立完成，并把銀行系統(tǒng)、財(cái)政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)、公安系統(tǒng)等相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一，就不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法。
        焦點(diǎn)2
        擬放開公積金用于租房
        住建部副部長(zhǎng)齊驥在會(huì)上指出，目前正研究修訂公積金條例工作，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。
        齊驥表示，正在實(shí)施的公積金管理?xiàng)l例中有明確規(guī)定，允許繳存人提取自己的公積金來(lái)支付房租，但是只有房租占收入的一定比例以上才允許提取公積金去繳納。該規(guī)定在具體的執(zhí)行當(dāng)中，各地不完全一樣。有的地方為了管理公積金方便，干脆不允許提取公積金用于住房租金，只允許個(gè)人提取公積金進(jìn)行買房和房屋的維修。住建部正積極聯(lián)合各部門，研究修訂公積金條例，早日出臺(tái)放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。
        焦點(diǎn)3
        住房保障將轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)貼為主
        姜偉新在回答委員詢問時(shí)表示，基本住房保障方式分為實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼兩種，“十二五”末以后將逐步轉(zhuǎn)移到以貨幣補(bǔ)貼為主。到2020年末，應(yīng)該是絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子中去。據(jù)測(cè)算，到“十二五”末，保障率達(dá)到戶數(shù)的20％左右。 
        焦點(diǎn)4 
        明年保障房開工量或減少 
        姜偉新在回答詢問時(shí)表示，保障性住房建設(shè)以今年1.3萬(wàn)億所需資金來(lái)說，實(shí)際上各級(jí)政府要投4000多億，企業(yè)跟個(gè)人要出5000多億元，銀行貸款等社會(huì)投資要出3000多億元。今年中央政府和各級(jí)地方政府要出的4000多億元，90％到位了，好于歷年的水平。明年的任務(wù)更重，需要的資金不亞于今年。 
        姜偉新指出，保障性住房建設(shè)明年可能不會(huì)開工這么大的規(guī)模，開工數(shù)量可能比今年的1000萬(wàn)套少，但明年資金的需要量可能持平，甚至略多。 
        焦點(diǎn)5 
        更多鼓勵(lì)企業(yè)建公租房 
        關(guān)于單位是不是可以利用自有土地建設(shè)保障性住房，齊驥指出，今后，更多的是鼓勵(lì)企業(yè)建立公共租賃住房。允許企業(yè)用自用土地建保障性住房，不同于以往的集資建房，更不同于1998年房改以前單位集資建的房子：第一，目的是為解決職工無(wú)房住的問題，不是解決某個(gè)級(jí)別的人住房沒達(dá)標(biāo)問題；第二，納入城市保障房年度計(jì)劃，不是想建多少就建多少；第三，供應(yīng)對(duì)象必須符合準(zhǔn)入條件，建設(shè)也要執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以免造成更大的不平衡。
        焦點(diǎn)6 
        消除保障房“尋租”空間 
        全國(guó)人大常委會(huì)委員許智宏問道，如何確保保障性住房分配的公正公平，防止新的分配不公？齊驥說，目前的分配不公缺失是在立法層面，下一步有四方面工作要做：一是關(guān)于住房保障制度的公開，保障條件、保障計(jì)劃、分配程序、分配結(jié)果都要公開；二要嚴(yán)格審核程序，完善退出機(jī)制；三是健全糾錯(cuò)機(jī)制；四是處罰違規(guī)違紀(jì)公職人員，特別嚴(yán)重的還要移交司法。