碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)

czcg201801-083

項(xiàng)目名稱

碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目

招 標(biāo) 人

滁州高教科創(chuàng)城運(yùn)營(yíng)有限公司

地   點(diǎn)

滁州市南譙區(qū)內(nèi)

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）

標(biāo)包數(shù)

一個(gè)標(biāo)包

投標(biāo)人資格

要求

1、投標(biāo)人須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；

2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格以及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的公司，并且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；

4、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄聲明；

5、注冊(cè)地在滁州市南譙區(qū)行政區(qū)域以外的企業(yè)在開標(biāo)時(shí)必須提供由滁州市南譙區(qū)物業(yè)主管部門出具的備案證明材料原件；

6、外地企業(yè)在中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司（已在滁備案或成立分公司的除外）；

7、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 “近三年無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）；

8、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄行為承諾書”；

9、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。

10、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目預(yù)算

物業(yè)費(fèi)約752萬(wàn)元/年。

本項(xiàng)目最高限價(jià)

本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：7527134元/年，三年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)為22581402元，投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。

服務(wù)期

首批房交付后三年

發(fā)布時(shí)間

2018年01月12日

公告期限

自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

2018年02月02日15時(shí)00 分

開標(biāo)時(shí)間

2018年02月02日15時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)

滁州市公共資源交易中心第七開標(biāo)室(滁州市龍?bào)创蟮?span lang="EN-US">109號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓) 

接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

信  息  內(nèi)  容

項(xiàng)目概況：碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目位于滁州市南譙區(qū)洪武路與永興路交叉口?？傆玫孛娣e約194746m2，總建筑面積約504290.08m2,住宅面積約341407m2,商業(yè)面積約17785㎡，合院面積約30296㎡，物業(yè)用房面積約1044.54m2，配套用房面積約1250.75m2，地下建筑面積約115938.54m2，綠化率為30.25%，機(jī)動(dòng)車停車位約3150個(gè)（地上642個(gè)，地下2508個(gè)）。（詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看）

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法

服務(wù)費(fèi)支付方式

物業(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取，物業(yè)收費(fèi)收取按每年實(shí)際交付面積乘以中標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)算，未交付部分由開發(fā)建設(shè)單位按單價(jià)支付物業(yè)費(fèi)。

資金來(lái)源

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

交易文件等領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)保證金：  45 萬(wàn)元，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到帳時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入交易中心下列帳戶其中之一：

保證金帳戶：  

（1）戶  名：滁州市公共資源交易中心        

     開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州市中都支行       

     賬  號(hào)：123340010400044210000000269

（2）戶  名：滁州市公共資源交易中心     

     開戶行：中國(guó)銀行滁州分行            

     帳  號(hào):   181246118148

（3）戶  名：滁州市公共資源交易中心

     開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行

     賬  號(hào)： 34001739008052504778-1244      

保證金到賬截止時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，交納保證金時(shí)須在交易附言中注明： 碧湖云溪物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目 投標(biāo)保證金。

各投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！

交易文件獲取方式：投標(biāo)人從滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）進(jìn)入企業(yè)備案系統(tǒng)下載。

交易文件下載時(shí)間： 2018年01月13日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載交易文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

交易文件答疑及澄清：如投標(biāo)人對(duì)交易文件有疑問，請(qǐng)于 2018年01月18日17時(shí)前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容（操作手冊(cè)請(qǐng)查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招標(biāo)人將在 2018年01月19日17前以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”欄目予以公告。請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

特別提示：

（1）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。

（2）如果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；

（3）各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；

（4）資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。

（5）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式：0550-3019013 趙工。因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

（6）請(qǐng)各投標(biāo)單位開標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！

（7）本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請(qǐng)聯(lián)系3801701。

（8）請(qǐng)各投標(biāo)單位開標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！

（9）本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請(qǐng)聯(lián)系3801701。

（10）本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開標(biāo)。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評(píng)標(biāo)過程中無(wú)法澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的，后果自負(fù)。投標(biāo)人未繼續(xù)參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開、評(píng)標(biāo)結(jié)果。

報(bào)名或領(lǐng)取交易文件和資格審查文件方式及時(shí)間

1、報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布時(shí)間—投標(biāo)截止時(shí)間

2、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名；

3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

重要說(shuō)明：

1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心-企業(yè)備案-投標(biāo)企業(yè)入庫(kù)須知查詢。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。聯(lián)系電話：（1）注冊(cè)及系統(tǒng)問題處理：400-850-3300；（2）技術(shù)咨詢：0550-3801701；（3）CA鎖使用問題處理：400-880-4959 ；（4）CA鎖辦理問題處理：0550-3019013；因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；

2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見“投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案”欄目--“企業(yè)報(bào)名操作手冊(cè)”。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）；

3、投標(biāo)人的MAC地址一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；

4、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；

5、投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

6、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；

7、凡競(jìng)爭(zhēng)主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

8、投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理；

9、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；

10、投標(biāo)企業(yè)被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

11、招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對(duì)替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變?cè)u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值；

12、本項(xiàng)目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標(biāo)。

13、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。

招標(biāo)單位：滁州高教科創(chuàng)城運(yùn)營(yíng)有限公司            招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：滁州東方造價(jià)工程師有限公司

聯(lián) 系 人：彭雪                                  聯(lián) 系 人：胡國(guó)慶、王守東

電    話：0551-65678069                         電    話：0550-3059921、3537265

公告發(fā)布媒體：滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開網(wǎng)、市政府門戶網(wǎng)站、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、滁州市政府采購(gòu)網(wǎng)（政府采購(gòu)）