2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
　　1-6月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14505億元，同比增長9.9%，增幅比1-5月提高3.1個百分點，比去年同期回落23.6個百分點。其中，商品住宅完成投資10189億元，同比增長7.3%，比1-5月提高3.1個百分點，比去年同期回落29.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
　　1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積23.97億平方米，同比增長12.7%，增幅比1-5月提高1.0個百分點；房屋新開工面積4.79億平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月縮小5.8個百分點；房屋竣工面積2.07億平方米，同比增長22.3%，增幅比1-5月回落0.3個百分點。其中，住宅竣工面積1.70億平方米，增長22.9%，比1-5月回落0.7個百分點。
　　1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積13644萬平方米，同比下降26.5%；完成土地開發(fā)面積11010萬平方米，同比下降15.2%。
二、商品房銷售情況
　　1-6月，全國商品房銷售面積34109萬平方米，同比增長31.7%。其中，商品住宅銷售面積增長33.4%；辦公樓銷售面積增長7.6%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.4%。1-6月，商品房銷售額15800億元，同比增長53.0%。其中，商品住宅銷售額增長57.1%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長19.9%和30.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
　　1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源23703億元，同比增長23.6%。其中，國內(nèi)貸款5381億元，增長32.6%；利用外資243億元，下降29.7%；企業(yè)自籌資金8241億元，增長10.4%；其他資金9837億元，增長34.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款5758億元，增長27.7%；個人按揭貸款2829億元，增長63.1%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
　　6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，而5月份是下降0.6%；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個百分點。
　　新建住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比5月份縮小0.7個百分點；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.1個百分點。
分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.6%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個百分點；商品住宅銷售價格下降0.8%，降幅比5月份縮小0.7個百分點，其中普通商品住宅銷售價格下降0.2%，高檔住宅銷售價格下降3.0%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.3%；商品住宅銷售價格上漲0.9%，其中普通商品住宅銷售價格上漲0.9%，高檔住宅銷售價格上漲0.8%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.0%。
　　分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有34個，其中漲幅最大的5個城市是：銀川5.7%、錦州4.9%、蘭州4.6%、西寧4.5%、寧波4.4%；價格下降的城市有36個，其中降幅最大的5個城市是：深圳下降6.6%、石家莊下降6.5%、徐州下降5.4%、桂林下降5.0%、南京下降4.4%。
　　與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有63個，其中漲幅最大的5個城市是：廣州3.6%、吉林3.1%、溫州2.9%、包頭2.0%、昆明2.0%；價格下降的城市有2個，其中大理下降1.6%、韶關(guān)微降0.1%。
　　二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比5月份擴(kuò)大1.3個百分點；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比5月份擴(kuò)大0.4個百分點。
分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有39個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞8.3%、南寧7.2%、洛陽6.8%、鄭州6.5%、哈爾濱5.2%；價格下降的城市有31個，其中降幅最大的5個城市是：吉林下降8.9%、石家莊下降7.1%、唐山下降6.8%、岳陽下降6.4%、湛江下降4.4%。
　　與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有57個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳3.9%、溫州3.3%、銀川3.0%、南京2.9%、寧波1.7%；價格下降的城市有6個，其中昆明下降2.0%、惠州下降0.6%、?？谙陆?.5%、遵義下降0.3%、唐山下降0.2%、石家莊下降0.1%。
　　新建非住宅銷售價格同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.5%。
　　與上年同月相比，辦公樓銷售價格上漲2.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格下降0.4%，其他用房銷售價格下降5.3%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲1.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.2%，其他用房銷售價格下降1.2%。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
　　6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.55，比5月份提高0.61點。